На протяжении последнего месяца наблюдалось оживление на рынке ипотеки. Во многом это происходит благодаря льготным программам и низким ставкам. Впрочем, к докризисным показателям темпы выдач ипотечных кредитов ещё не вернулись.
Впрочем, сегодня выдачи составляют лишь 40% от значений февраля или марта, когда рынок ипотеки ещё не ощутил кризис в полной мере. Такие данные приводят в бюро кредитных историй «Эквифакс».
Одним из наиболее значимых событий на рынке кредитования в этом полугодии стал рост ключевой ставки Центробанка до 20%, что привело к удорожанию ипотеки и снижению выдач до рекордно низких показателей в апреле и мае.
В Дом.РФ зафикисировали средневзвешенные ставки по ипотеке в двадцати крупнейших банках страны в диапазоне 10,7 — 10,9%. До кризиса соответствующие значения варьировались в пределах 11,6 — 11,7%.
На рост выдач влияют как скидки от застройщиков, так и снижение требований банков к тем, кто претендует на ипотеку.
По мнению Михаила Доронкина, ещё не все те, кто мог позволить себе оформить ипотеку, решились на это: некоторые ждут, что ставки скорректируются, когда снизится ключевая ставка Банка России.
В Национальном рейтинговом агентстве ждут, что ипотечный рынок восстановится. Также многие россияне могут направить на покупку недвижимости деньги, которые заберут со срочных вкладов.
Олег Лагуткин уверен, что субсидии от государства вкупе с отсутствием шоков в экономической сфере может привести к росту рынка ипотеки и снижению ипотечных ставок. Михаил Доронкин ожидает возврата объёма выдач ипотечных кредитов к пандемийному уровню.
Напомним, что неблагоприятная эпидемиологическая обстановка, согласно данным БКИ «Эквифакс», привела к снижению количества заключённых договоров по ипотеке на треть. Объём выданных кредитов был снижен на 43%.
