Есть ли пузырь на рынке ипотеки?

В Банке России заметили, что заёмщики тратят большую часть дохода на долги по ипотеке. Существуют и другие проблемы на рынке недвижимости.

В Сбербанке считают, что регулятор преувеличивает риски. Стагнация цен на вторичном рынке и рост на первичном объясняется, прежде всего, социальными факторами.

Эксперт добавил, что в небольших городах градостроительная политика не всегда бывает эффективной. Большая доля недвижимых объектов нуждается в реновации.

Cтоит отметить, что единый рынок недвижимости в Российской Федерации отсутствует.

В банке «Дом.РФ» перечислили причины отсутствия пузыря на ипотечном рынке:

• отсутствие бума покупок недвижимости в инвестиционных целях
• низкая доступность ипотеки несмотря на умеренные ставки

Напомним, что в прошлом месяце россияне оформили ипотеку на общую сумму 640 миллиардов рублей, на 9% больше, чем в мае. Рекордное значение было зафиксировано в декабре 2022 года (702 миллиарда рублей).