Как продать квартиру подороже

Если по тем или иным причинам вы планируете продавать свою недвижимую собственность и боитесь продешевить, эти советы для вас.

Подготовьте все необходимые документы заранее

Чтобы квартира была оценена дороже, выпишите из нее всех зарегистрированных лиц, закройте долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также зарегистрируйте сделанные вами перепланировки. После этого вам нужно будет собрать документы:

• паспорта всех собственников недвижимости; если доля в квартире есть у ребёнка, потребуется его свидетельство о рождении (или паспорт, если ребёнку больше 14 лет), и паспорт его законного представителя (одного из родителей, опекуна);
• резолюцию органов опеки и попечительства, согласно которой условия жизни детей после сделки не улучшатся;
• договор купли-продажи недвижимого объекта; его нотариус должен будет заверить в ходе сделки; если кто-то из участников сделки не присутствует на сделке, вместо него может вести дела доверенное лицо при наличии нотариально заверенной доверенности;
• доверенность потребуется и от супруга собственника, если квартира, оформленная на мужа или жену, приобреталась уже в браке;

Какие дополнительные документы вам могут понадобиться?

Покупатели будут меньше сомневаться в том, что сделка прозрачна, если вы предоставите ряд дополнительных документов:

• документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе, выписку из реестра ЕГРН;
• техпаспорт, указывающий на отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
• справка о лицах, зарегистрированных в квартире;
• документы, которые подтверждают, что задолженности по коммунальным услугам нет;
• документы, подтверждающие снятие обременений (если квартира покупалась в ипотеку) или обеспечительных мер (если имущество было предметом спора или находилось в залоге).

Оцените ситуацию на рынке

Почитайте аналитические статьи и рейтинги, посмотрите на другие предложения, чтобы понять, сколько стоят аналогичные объекты, какие факторы могут влиять на ценообразование, какие тенденции в настоящее время присутствуют на рынке, что о трендах говорят эксперты.

Подумайте, чем ваша квартира выгодно отличается от аналогичных лотов (например, расположением, ремонтом и пр.). Пригласите профессионального оценщика, чтобы он определил разумную сумму, за которую квартиру можно будет продать.

Чтобы у оценщика сложилось наилучшее впечатление, сделайте мелкий ремонт: побелите потолок, отремонтируйте капающий кран, замените сантехнику, если она в плохом состоянии. Не стоит тратить более 10% от стоимости квартиры на ремонт. И, конечно же, наведите в квартире порядок.

Надеемся, у вас всё получится, а если у вас пока нет своей квартиры, выиграйте её в нашей акции «‎Спаси этот мир». Мы разыгрываем не только квартиру: ещё вы можете стать счастливыми обладателя автомобиля или модного гаджета. 

Чтобы выиграть, вам нужно будет попробовать себя в роли финансового агента: предлагать друзьям и подписчикам финансовые предложения. Если кто-то перейдет по ссылке и получит кредит, банковскую карту или займ, вам выплатят комиссионное вознаграждение и (в случае предложений, отмеченных фиолетовой буквой S) начислят сэйв-коины (специальные баллы). 

Если вы попадёте в топ-10 участников акции, мы пригласим вас на розыгрыш. Одному из счастливчиков достанется квартира в Москве, а остальные девять победителей получат новенький iMac. Те, кто занял с 11 по 50 места в акции «‎Спаси этот мир», получат по одному из этих призов: кроссовер BMW X3, автомобиль Volkswagen Polo, MacBook Air или iPhone. Вперёд за призами!