Как стать рантье

Рантье появились еще в эпоху капитализма: люди, у которых была земля, дома, деньги, законно получали пассивный доход со своего имущества, поэтому не обязаны были работать. Рантье существуют и сегодня: они сдают квартиры в аренду, получают проценты по вкладам, эффективно работают с инвестициями.

Начинать работать с капиталом следует тогда, когда вы не только научились обеспечивать свои базовые финансовые потребности, но и создали подушку безопасности. Учтите также, что на пути к жизни рантье вас ждут различные подводные камни, например, необходимость уплаты налога на собственность за квартиру, которую вы по каким-то причинам не сдаете, вероятность обесценивания какого-то из ваших активов и пр. 

«Деньги должны приносить деньги» — вот девиз рантье. Современному рантье нужно не только обладать активами, с которых он может получать доход, но и уметь ими грамотно распоряжаться (ну или нанять грамотного управляющего, которому, впрочем, придется платить, и достаточно много, так что, как нам кажется, лучше разобраться с тонкостями управлениям капиталом самостоятельно). Следует также учесть, что каждый из видов активов имеет собственную специфику.

• Для начала просто положите определенную сумму на депозит, чтобы иметь возможность наглядно оценить, как доходность вклада влияет на прирост вашего имущества (известны рантье, которые начинали работать с капиталом, едва превышающим тысячу рублей). Откладывайте 10-20% ежемесячно (или ту сумму, которая позволит вам не ухудшить свой уровень жизни слишком сильно). На полученные средства со временем вы можете приобрести и другие активы (квартиру для сдачи, дивидендные акции и пр.). Ваша прибыль с депозита будет зависеть от того, сколько вы вложили денег изначально, под какой процент и на какой срок. Депозиты часто называют «вкладами рантье»: проценты по ним невелики и прибыль становится заметной лишь при вложении крупной суммы. Однако если банк обанкротится, вы можете получить часть средств из страхового фонда. Более безопасным будет хранение средств на депозитах различных банков.
• Следующим способом получить доход для рантье является сдача находящейся в его собственности недвижимости (жилой, коммерческой, гаража или земельного участка) в аренду. Для того, чтобы данная деятельность была безопасной, следует заключить договор о сдаче помещения в аренду, а также застраховать помещение от возможного ущерба (например, при пожаре, потопе и пр.). Контракт, заключенный на срок, превышающий двенадцать месяцев, следует регистрировать в Росреестре. Также необходимо выплачивать НДФЛ, исчисляемый от полученной прибыли. Данный способ получения прибыли является низкорисковым, принося стабильный, но не очень высокий доход. Каждый год от сдачи жилья внаём рантье может получить до 6% от стоимости самого объекта за вычетом налогов и расходов на содержание помещения.
• Еще одной возможностью для рантье является получение дохода от финансовых инструментов. Многие не видят смысла в покупке и хранении ценных бумаг, которые за квартал подорожают лишь на 10 долларов каждая. В этом случае следует обратиться к стратегическому мышлению, выбрав высокодивидендные акции и правильно сформировав инвестиционный портфель (в частности, подбирая ценные бумаги, эмитенты которые осуществляют деятельность на различных рынках, чтобы возможный обвал в одном секторе экономики не привел к обесцениванию сразу всех ваших активов). Следует также регулярно пересматривать активы в вашем портфеле, избавляясь от проблемных. Для получения прибыли подобным способом необходимо хорошо уметь управлять финансами, правильно реагируя на колебания курсов, изменение процентных ставок. Предпочтительным является использование нескольких видов инвестиционных инструментов (ценных бумаг, вкладов).
• Владея собственным бизнесом, вы сможете не только получать прибыль, но и повышать свой уровень профессионализма. Для открытия бизнеса необходим бизнес-план и стартовый капитал. Как только стартап выйдет на рынок, вы сможете передать кому-нибудь свои обязанности, и этот человек будет управлять вашим бизнесом, а вы сможете получать прибыль. Лучше не делать этого, пока бизнес не стал приносить стабильный заработок.
• Рантье может получать роялти (зафиксированную в договоре сумму), продав франшизу, в том случае, если он является владельцем действительно известной компании с хорошей репутацией. Продажа франшизы подразумевает, что кто-либо арендует бренд, слоган или торговую марку предприятия, принадлежащего рантье, и в дальнейшем ведет бизнес от имени этого бренда. Главной опасностью здесь является то, что в том случае, если хотя бы один из франчайзи (тех, кто арендует бренд) не соблюдает стандарты качества, принятые франчайзером (собственником торговой марки), это повлечет за собой репутационные потери для всех субъектов франчайзинга. Если бизнес, который рассматривается в качестве потенциальной франшизы, недостаточно раскручен, он вряд ли будет привлекательным для франчайзи.

Бросать постоянное место работы можно лишь тогда, когда ваш доход от ренты на протяжении как минимум полугода превышает вашу заработную плату. В противном случае вы рискуете просто остаться ни с чем. Следует также учесть растущие темпы инфляции и инвестиционные риски, которые с легкостью могут свести на нет всю вашу прибыль от ренты.

Если на сегодняшний день вы не готовы становиться рантье, поскольку такой способ получения дохода вам кажется слишком сложным или же у вас пока нет подходящих активов для того, чтобы получать прибыль при помощи них, вы можете  воспользоваться возможностями заработка, которые предлагает «Юником24». Мы работаем с финансовыми организациями, которым нужны клиенты. Банки, микрофинансовые и микрокредитные компании, брокерские агентства и другие организации щедро заплатят вам за клиентов, которых вы приведете. Подробнее узнайте по ссылке.