По мнению экспертов, рост ключевой ставки Центробанка до 8,5% с 7,5% не приведёт к резкому скачку цен на вторичное жильё. Напротив, возможен рост скидок. А вот ставки должны повыситься. Эксперт ждут, что ключевая ставка продолжит расти.
Эти инструменты не распространяются на вторичный рынок, государство не субсидирует ставку. Поэтому когда ключевая ставка увеличивается, для вторичного рынка это становится наиболее чувствительным. Для ряда потенциальных заёмщиков ипотека станет непосильной.
С ростом ключевой ставки кредиты дорожают, а значит, клиенты отказываются от сделок.
Это может повлечь за собой начало периода турбулентности.
Многое зависит и от объёма предложения, который сегодня является достаточным.
Стимулировать спрос может снижение цен.
Ожидается, что осенью спрос оживится, но после Нового года застройщики и собственники объектов на вторичном рынке начнут предлагать скидки чаще.
В среднем жильё в новостройках на 40% дороже, чем в объектах, представленных на вторичном рынке.
К тому же, в готовое жильё можно заселиться без промедлений.
