Как сэкономить на выплате ипотеки?

В среднем в нашей стране выдают ипотеку на общую сумму 2,55 миллиона рублей сроком на двадцать лет. Каждый месяц примерно сто тысяч россиян получают ипотечный кредит. И, пожалуй, никто бы не отказался платить по ипотеке меньше.

Действительно, взяв в кредит три миллиона рублей по ставке 9% годовых на двадцать лет и выплачивая долг равными частями, ты рискуешь следующим:

• переплата в полтора раза превысит сумму займа (всего тебе придётся вернуть банку 7,55 миллиона рублей)
• первые десять лет ты будешь погашать не тело кредита, а проценты по нему
• только через семнадцать лет структуру ежемесячного платежа будут в равных долях составлять проценты и тело кредита

Почему досрочное погашение ипотеки выгодно заёмщику?

Что же предпринять, чтобы гасить кредит быстрее, а не просто обогащать банк? Прежде всего, вносить платежи досрочно. Конечно, погашение долга должно быть комфортным для тебя, иначе тотальная экономия приведёт к необходимости брать в займы у друзей, знакомых, тратиться на проценты при возврате задолженности микрофинансовым организациям и в итоге ты рискуешь усугубить своё материальное положение ещё больше.

Однако разумные суммы следует возращать кредитору при любой возможности. Досрочное погашение на сумму в тысячу рублей позволит сократить переплату по ипотеке более чем на 8000 рублей. За год экономия на процентах составит более 94 тысяч рублей.

Что ещё можно сделать, чтобы погасить ипотеку быстрее?

Прочти ещё несколько советов, которые помогут рассчитаться с банком на пару лет раньше, чем планировалось.

1. Даже если сумма кажется незначительной, лучше потратить её на погашение ипотеки, чем на другие хотелки. Не лишним будет уже в первый месяц заплатить банку больше, чем это необходимо. Это позволит не только сэкономить, но и улучшить свою кредитную историю, представ в глазах сотрудников банка благонадёжным заёмщиком.
2. За приобретение недвижимости каждый россиянин, получающий официальную зарплату, имеет право вернуть НДФЛ в размере до 260 тысяч рублей за всю жизнь. За проценты по ипотеке можно дополнительно вернуть до 390 тысяч рублей. Эту сумму можно потратить на досрочное погашение задолженности.
3. Во многих регионах действуют льготы при приобретении жилья. В первую очередь они касаются тех, кто стал родителем недавно, или тех, у кого двое детей и более.
4. При снижении ипотечных ставок не лишним будет рефинансировать ипотеку. Если кредитор отказывает в рефинансировании, можно обратиться в другой банк.

Где найти деньги для досрочного погашения ипотеки?

Ни в коем случае не следует брать микрозаймы в сомнительных организациях для того, чтобы погасить кредит быстрее. В этом случае сэкономить на процентах не получится: их придётся отдать новому кредитору. А вот от помощи родителей отказываться не стоит: в конце концов, своя квартира является необходимостью, а не роскошью. Лови ещё немного советов по разумной экономии:

1. Отказ от бизнес-ланча на работе позволит сэкономить около десяти тысяч рублей в месяц. Для этого нужно всего лишь готовить дома и брать с собой еду в контейнере. Не рекомендуем, впрочем, отказываться от обеда вовсе: проблемы с желудком потребуют долгого и дорогостоящего лечения.
2. Если время позволяет, на работу лучше ездить на метро: так ты сэкономишь время, которые мог бы потратить в пробках, и деньги, потраченные на бензин. К тому же, не придётся тратиться на парковку или трезвого водителя, если коллеги внезапно позовут в бар.
3. Найти деньги на досрочное внесение платежа можно после проведения ревизии ненужных вещей и их последующей продажи.

Желаем удачи в досрочном погашении ипотеки!