Если ты наконец-то накопил на первый взнос, и готов взять ипотеку, чтобы встретить старость в собственной квартире, не спеши. Сначала ознакомься с нашими советами, чтобы взятая ипотека не испортила твою жизнь на несколько ближайших лет.
- Платёж по ипотеке не должен становиться для тебя неподъёмным грузом. Если ты рассчитываешь питаться Роллтонами до тех пор, пока не рассчитаешься с долгами, учти, что до этого момента ты можешь и не дожить.
- При слишком высоком ежемесячном платеже тебе придется трудно в случае увольнения, болезни, беременности. Да и прожить лучшие годы жизни в режиме жёсткой экономии — это явно не то, о чём ты мечтаешь.
- Бери ипотеку в той валюте, в которой ты получаешь заработную плату. Если, к примеру, ты возьмешь ипотеку в долларах, которые вырастут к рублю в полтора раза, а твоя зарплата останется на прежнем уровне, тебе будет очень тяжело.
- Не забудь застраховать жизнь и здоровье себя и своих близких, ведь возможные затраты на лечение могут привести к тому, что тебе нечем будет платить по ипотеке, а просрочки негативно скажутся на твоей кредитной истории.
- Следует сравнить предложения разных страховых компаний, в том числе, перечень болезней, при которых можно рассчитывать на выплаты.
- Не уплачивай все имеющиеся деньги в качестве первоначального взноса. Да, размер кредита станет меньше и ты сможешь вернуть долг быстрее, но у тебя не останется денег ни на ремонт, ни на нормальную жизнь.
- Лучше отложи пару ежемесячных ипотечных платежей на отдельную карту на крайний случай: в том числе, они могут понадобиться тебе на переезд и обустройство. А если деньги не пригодятся, погаси этой суммой часть ипотеки. Долгосрочное погашение поможет тебе переплатить меньше.
- Выбирай дифференцированный платёж вместо аннуитетного. По первому виду платежей сначала придется платить больше, но потом он будет уменьшаться. А во втором случае тебе придется платить одинаковые взносы на протяжении всего периода кредитования, однако вначале ты будешь погашать проценты, а уже потом — возвращать основной долг.
- Оформи имущественный налоговый вычет. Эта возможность доступна гражданам Российской Федерации, которые работают официально. Налог в размере 13% ты сможешь получить обратно, оформив ипотеку. Данной опцией можно воспользоваться лишь один раз в жизни для покупки недвижимости, стоимость которой не превышает два миллиона рублей.
- Если квартиру покупают муж и жена, работающие официально, они смогут воспользоваться двумя вычетами (на каждого из них) на одну и ту же квартиру. Подробно узнать, как это сделать, можно на сайте Федеральной налоговой службы. Полученным вычетом можно воспользоваться для долгосрочного погашения ипотеки.
- Плати вовремя, не допуская просрочек. Даже пара копеек, не уплаченных тобой в срок, для кредиторов считаются просрочкой, факт которой негативно отразится на твоей кредитной истории, и это значит, что следующий кредит тебе могут дать с меньшей вероятностью. Кстати, при помощи сервиса на нашем сайте ты сможешь узнать свой кредитный рейтинг.
Когда заемщик перейдет по ссылке и получит кредитный продукт, тебе заплатят несколько тысяч рублей, а также начислят юникоины, которые можно будет обменять на призы, и сэйв-коины, по количеству которых будет сформирован рейтинг участников акции.
