Какие ошибки не стоит совершать, взяв ипотеку?

Если ты наконец-то накопил на первый взнос, и готов взять ипотеку, чтобы встретить старость в собственной квартире, не спеши. Сначала ознакомься с нашими советами, чтобы взятая ипотека не испортила твою жизнь на несколько ближайших лет.

1. Платёж по ипотеке не должен становиться для тебя неподъёмным грузом. Если ты рассчитываешь питаться Роллтонами до тех пор, пока не рассчитаешься с долгами, учти, что до этого момента ты можешь и не дожить.
2. При слишком высоком ежемесячном платеже тебе придется трудно в случае увольнения, болезни, беременности. Да и прожить лучшие годы жизни в режиме жёсткой экономии — это явно не то, о чём ты мечтаешь.
3. Бери ипотеку в той валюте, в которой ты получаешь заработную плату. Если, к примеру, ты возьмешь ипотеку в долларах, которые вырастут к рублю в полтора раза, а твоя зарплата останется на прежнем уровне, тебе будет очень тяжело.
4. Не забудь застраховать жизнь и здоровье себя и своих близких, ведь возможные затраты на лечение могут привести к тому, что тебе нечем будет платить по ипотеке, а просрочки негативно скажутся на твоей кредитной истории.
5. Следует сравнить предложения разных страховых компаний, в том числе, перечень болезней, при которых можно рассчитывать на выплаты.
6. Не уплачивай все имеющиеся деньги в качестве первоначального взноса. Да, размер кредита станет меньше и ты сможешь вернуть долг быстрее, но у тебя не останется денег ни на ремонт, ни на нормальную жизнь.
7. Лучше отложи пару ежемесячных ипотечных платежей на отдельную карту на крайний случай: в том числе, они могут понадобиться тебе на переезд и обустройство. А если деньги не пригодятся, погаси этой суммой часть ипотеки. Долгосрочное погашение поможет тебе переплатить меньше.
8. Выбирай дифференцированный платёж вместо аннуитетного. По первому виду платежей сначала придется платить больше, но потом он будет уменьшаться. А во втором случае тебе придется платить одинаковые взносы на протяжении всего периода кредитования, однако вначале ты будешь погашать проценты, а уже потом — возвращать основной долг.
9. Оформи имущественный налоговый вычет. Эта возможность доступна гражданам Российской Федерации, которые работают официально. Налог в размере 13% ты сможешь получить обратно, оформив ипотеку. Данной опцией можно воспользоваться лишь один раз в жизни для покупки недвижимости, стоимость которой не превышает два миллиона рублей.
10. Если квартиру покупают муж и жена, работающие официально, они смогут воспользоваться двумя вычетами (на каждого из них) на одну и ту же квартиру. Подробно узнать, как это сделать, можно на сайте Федеральной налоговой службы. Полученным вычетом можно воспользоваться для долгосрочного погашения ипотеки.
11. Плати вовремя, не допуская просрочек. Даже пара копеек, не уплаченных тобой в срок, для кредиторов считаются просрочкой, факт которой негативно отразится на твоей кредитной истории, и это значит, что следующий кредит тебе могут дать с меньшей вероятностью. Кстати, при помощи сервиса на нашем сайте ты сможешь узнать свой кредитный рейтинг.

Получить новую квартиру без ипотеки ты сможешь благодаря акции «Спаси этот мир» от «Юником24». Для этого зарегистрируйся на нашем сайте и начни работать с финансовыми офферами, размещая ссылки на них там, где их смогут увидеть потенциальные заемщики.

Когда заемщик перейдет по ссылке и получит кредитный продукт, тебе заплатят несколько тысяч рублей, а также начислят юникоины, которые можно будет обменять на призы, и сэйв-коины, по количеству которых будет сформирован рейтинг участников акции.

Самые удачливые смогут выиграть не только квартиру в Москве: их также ждут автомобили BMW X3 и Volkswagen Polo, iMac, MacBook Air и iPhone.