Кому будет трудно получить ипотеку в 2022 году?

Эксперты ожидают, что в наступившем году потенциальные заёмщики, уровень долговой нагрузки которых высок (то есть, у них имеются непогашенные кредиты), столкнутся с дополнительными сложностями при получении ипотечного кредита. Трудно также придётся тем, чья сфера деятельности испытала существенное влияние пандемии коронавирусной инфекции.

На рынке полагают, что в минувшем году было выдано рекордное число средств в качестве ипотечных кредитов: примерно 5,8 триллиона рублей. При этом доля одобренных заявок упала на 10% и составила около 63%.

Олегом Лагуткиным прогнозируется сохранение в наступившем году соответствующих тенденций, что может привести к снижению доли одобренных заявок. Прежде всего отказывать чаще станут лицам с высокой долговой нагрузкой.

Банки должны будут понять, справится ли заёмщик с выплатой нового кредита. Для этого будет рассчитано, как платежи по кредитам относятся к доходу того, кто должен эти кредиты выплачивать.

Наиболее важным критерием будет являться доход того, кто будет выплачивать кредит. Чтобы получить ипотеку, житель крупного города должен получать от восьмидесяти тысяч рублей ежемесячно. После погашения задолженности у него должны оставаться деньги на нормальную жизнь.

Чтобы понять, сколько должен зарабатывать заёмщик для одобрения ипотеки, нужно знать, сколько стоит приобретаемое им жильё, и как велик первоначальный взнос.

Важны и другие факторы: сфера деятельности заёмщика, занимаемая им должность, востребованность его профессии, продолжительность трудового стажа, надёжность работодателя и возраст.