Минфин предложит эксперимент с льготной ипотекой для чиновников

В этом году Министерством финансов будет представлено в правительство предложение, касающееся того, как усовершенствовать систему жилищных гарантий для государственных служащих федерального уровня: льготная ипотека станет для них мотивацией трудиться эффективнее. Чиновники объясняют, что это будут не единовременные субсидии, а компенсация процентов по ипотеке.

К концу позапрошлого года в российских государственных органах федерального уровня было трудоустроено около 391 000 человек. В среднем в регионах их заработная плата составляла 60 000 рублей, а в столице — 175 000 рублей в месяц.

Субсидии на покупку недвижимости начали предоставляться чиновникам ещё в 2009 году. Их объём не изменится. Предполагается, что в 2023, 2024 и 2025 годах будет выделяться по 2,84 миллиарда рублей на эти цели.

В первую очередь субсидию получат лица с тремя детьми и более, которые проработали на государственной службе пять лет или дольше.
Суть новой льготной программы на текущий момент понятна не всем.

На текущий момент существуют несколько льготных программ: для тех, кто приобретает жильё в новостройке, для семей с детьми, для жителей Дальнего востока и / или сельской местности, а также для специалистов в области информационных технологий. В 2022 году почти половина заключённых с банками ипотечных договоров предполагала льготные условия кредитования (в 2019 году таких договоров было только 4 из 100).

На рынке не ждут, что доля ипотеки для государственных служащих в общей структуре выдач будет существенной.

По мнению аналитика банковских рейтингов НРА Наталии Богомоловй, новая ипотека будет иметь смысл при более низкой ставке, чем по другим программам. При этом, как считает эксперт, ставку надо будет поднять до рыночной, если заёмщик уволится с государственной службы. Так можно будет удержать сотрудника в том регионе, где он работает.