Рефинансирование ипотеки: почему это выгодно?

Рефинансирование ипотеки – это процесс, при котором заёмщик меняет свой существующий ипотечный кредит на новый с более выгодными условиями. Процедуру возможно осуществить в том случае, если заёмщик получит более выгодные условия кредитования. Это позволит ему снизить ежемесячные платежи, уменьшить общую сумму выплат по кредиту или ускорить срок погашения задолженности.

Преимущества рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотеки обладает рядом значительных преимуществ. Одним из главных плюсов является возможность уменьшения платежей по кредиту, выплачиваемых каждый месяц. Это достигается за счет получения нового кредита с более низкой процентной ставкой или более длительным сроком погашения.

Еще одно преимущество рефинансирования ипотеки – снижение общей суммы выплат по кредиту. Это происходит из-за уменьшения процентной ставки и сокращения срока погашения. В результате заемщик может сэкономить деньги на процентах за период погашения задолженности.

Также с помощью рефинансирования заёмщик выплачивает задолженность намного быстрее. Период погашения уменьшается вместе с увеличением ежемесячного платежа и снижением общей суммы выплат.

Неочевидное преимущество рефинансирования ипотеки

Переход в другой банк. Например, когда новый банк предлагает заёмщику лучшие условия кредитования, такие как более низкие процентные ставки, более гибкие условия погашения, возможность использования специальных программ и так далее.

Переход в другой банк способствует решению конфликтов или недопонимания с предыдущим банком, которые иногда возникают в процессе погашения ипотеки. Но перед рефинансированием ипотеки в другом банке следует тщательно изучить все условия предоставляемого кредита. И убедиться, что они действительно лучше, чем условия текущего кредита. Тогда останется решить, стоит ли рисковать переходом в новый банк.

Рефинансирование ипотеки через потребительский кредит

Рефинансирование ипотеки через потребительский кредит доступно при соблюдении ряда условий. Стоит рассматривать этот вид рефинансирования, если заемщик имеет хорошую кредитную историю и высокий уровень дохода.

В такой ситуации заёмщик может получить потребительский кредит с более низкой процентной ставкой, чем у существующего ипотечного кредита, и использовать его для погашения своей задолженности по ипотеке.

Однако при рефинансировании через потребительский кредит необходимо учитывать, что процедура увеличивает общую сумму выплат по кредиту за счет увеличения срока погашения задолженности. Также при получении потребительского кредита начисляется дополнительная комиссия и появляются незапланированные расходы.

Досрочное погашение ипотеки и рефинансирование

Если вы рефинансируете ипотеку, величина ежемесячного платежа может сократиться. Не советуем вам тратить освободившиеся деньги на развлечения. Вместо этого лучше погасить задолженность досрочно. Даже если срок кредита превышает двадцать лет, вы можете его сократить.

Если вы погасите ипотеку досрочно, общая сумма переплаты сократится.

Вывод

Рефинансирование ипотеки помогает сэкономить деньги на выплатах по кредиту, снизить ежемесячные платежи или ускорить погашение задолженности. Если заёмщик рассматривает вариант рефинансирования, нужно провести тщательный анализ финансового положения и выбрать наиболее выгодные для себя условия.