Ключевая ставка Банка России выросла, а это значит, что отечественным банкам пришлось в массовом порядке поднимать ставки по ипотеке. Чтобы не потерять клиентов, кредиторы делают ниже стоимость льготных ипотечных программ.
По словам Эльвиры Набиуллиной, в настоящее время возглавляющей Банк России, регулятор рассматривает вариант дальнейшего повышения ключевой ставки. Глава Центробанка считает, что это поможет сдержать темпы падения курса рубля. Ключевая ставка уже была повышена шесть раз и сегодня составляет 7,5% в год.
В Сбербанке ранее величина базовой ставки по ипотеке в строящихся домах составляла 8,4%, а сейчас выросла ещё на 0,4%. В сданном доме можно купить квартиру по ставке 9,1%, что на 0,6% больше, чем до очередного повышения ключевой ставки ЦБ. Впрочем, семейная ипотека, по которой ранее минимальная ставка составляла 5% годовых, стала на 0,3% выгоднее.
В большинстве других банков ипотека, если уже не подорожала, вырастет в цене в дальнейшем.
В ВТБ ипотечные ставки тоже будут пересмотрены начиная со следующего понедельника. Для клиентов банка ставка, ранее составлявшая 8,3%, вырастет на 0,7%. Ставка по рефинансированию будет повышена на 9,1%.
Однако ставки по ипотеке в рамках государственных программ повышаться не будут. Также не изменится ставка у клиентов, которым уже одобрили ипотеку или которым ещё одобрят в течение пяти ближайших дней. В банке не исключают дальнейшего роста стоимости ипотеки.
Ранее в Сбере подсчитали, что за третий квартал примерно на 40% снизилось число заключаемых договоров по ипотечному кредитованию.
Это связано с повышением ставки с 6,5% до 7%, а также к снижению лимита суммы кредитования с 6 миллионов (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где сумма ограничивалась 12 миллионами), до 3 миллионов рублей для любого субъекта Российской Федерации. В настоящее время ипотека на льготных условиях доступна только лицам, имеющим российское гражданство.
