После того, как ключевая ставка Банка России преодолела отметку в 20% рублей, ставки по льготной ипотеке выросли на 5% до 12%. Президент уточнил, что с пятницы ставка по ипотеке не сможет быть выше данного показателя.
Ранее вследствии нестабильной ситуации в политике и экономике новостройки за месяц выросли в цене на 8%. На протяжении месяца цены неуклонно повышались, а самые доступные лоты быстро раскупали.
В уходящем месяце новостройки в шестнадцати наиболее крупных российских городах выросли в цене до 129,22 тысяч рублей за квадратный метр. Это произошло из-за того, что застройщики скорректировали цены, а покупатели устремились на рынок, чтобы успеть вложить деньги в недвижимость до того, как рубль обесценится.
Сильнее всего цены выросли в таких городах, как Челябинск, Уфа, Волгоград, Новый Уренгой, Краснодар. Квадратный метр жилья в столице России вырос за месяц на 1% до 312,4 тысячи рублей за квадратный метр. За двенадцать месяцев цены выросли на треть. Эксперты отмечают, что всё чаще квартиры в новостройках стоят дороже, чем в старых домах. Сильнее всего стоимость первичного жилья превышает стоимость вторичного в таких районах Москвы, как Молжаниново, Коптево, Солнцево.
В «Циан.Аналитике» отметили, что за март объявления о продаже квартир стали просматриваться почти на четверть чаще. В агентстве недвижимости «Этажи» объяснили повышенный спрос на строящееся жильё высокими ставками по кредитам на приобретение уже готовых квартир. Эксперты ждут снижения спроса в апреле.
В «Авито Недвижимости» подсчитали, что с ростом ставок на 50% увеличится ежемесячный платёж. Те, кому квартира не нужна в ближайшее время, как считают представители компании, не будут заключать сделку в течение пары ближайших месяцев.
По мнению Алексея Попова, для потенциального заёмщика важно, сможет ли он вносить платежи по ипотеке в течение ближайших лет. Как считает Сергей Зайцев, представители рынка будут искать компромисс между ростом затрат на строительство недвижимости и падением покупательской способности.
