Сбер исчерпал лимиты по IT-ипотеке

Многие российские банки перестали оформлять ипотеку на специальных условиях для специалистов в сфере информационных технологий. В перечень таких организаций вошли ПСБ, МТС Банк, банк Санкт-Петербурга, а с недавних пор к ним присоединился и крупнейший игрок на российском рынке — Сбербанк, о чём было объявлено на сайте платформы «Домклик». Как считают специалисты, всё дело в том, что лимиты по льготному ипотечному кредитованию исчерпаны.

Год назад программа «ипотеки для айтишников» была скорректирована в части возрастного ценза для заёмщиков, минимальной ежемесячной заработной платы и других параметров.

Напомним условия льготной IT-ипотеки по ставке до 5% годовых с первоначальным взносом от 20%:

1. Заёмщик должен быть гражданином Российской Федерации.
2. Его возраст должен составлять не менее 22 и не более 50 лет.
3. Он должен быть трудоустроен в аккредитованной компании.
4. Его заработная плата должна составлять как минимум 150 000 рублей в случае проживания в Москве, как минимум 120 000 рублей в случае проживания в городе-миллионнике и как минимум 70 000 рублей в остальных случаях.
5. Сумма кредитования может составить до 18 миллионов рублей при приобретении недвижимости в городе-миллионнике и до 9 миллионов рублей в иных случаях.
6. Ипотека должна быть оформлена до конца 2024 года и погашена в течение 30 лет.
7. Купить можно строящееся или готовое жильё в многоквартирном доме, таунхаусе или дуплексе, объекте малоэтажного строительства или индивидуальной застройки, оплаты строительства в рамках договора подряда.
8. Если заёмщик уволится, льготную ставку сохранят на полгода. Если за это время он устроится на работу в другую аккредитованную ИТ-компанию, льготы сохранятся. В противном случае ставка по ипотеке вырастет на 2,5% в случае, если ипотека была оформлена в целях покупки квартиры, или на 4,5% если ипотеку взяли на строительство дома.
9. Если вы уже платите ипотеку на других условиях, её нельзя рефинансировать на условиях ипотеки для ИТ-специалистов. Однако рефинансировать ИТ-ипотеку можно на рыночных или льготных условиях.
10. Можно использовать материнский капитал в качестве первого взноса. В этом случае необходимо будет наделить ребёнка долей в приобретаемом жилье.
11. В некоторых банках ипотеку можно оформить с дисконтом. Например в случае оформления страховки.

В настоящее время льготную ипотеку выдают 56 российских банков. На Сбербанк в 2023 году пришлось более 60% от общего объёма кредитования в двадцати крупнейших банках: было заключено чуть менее 1400 договоров на совокупную сумму более 4,6 миллиарда рублей. Всего за время действия программы ИТ-ипотека была выдана свыше 48 тысяч раз. Совокупная сумма кредитования составила 420 миллиардов рублей.