Спрос на аренду дорогого московского жилья растёт

Хотя спрос на аренду недвижимости менее чем за двести тысяч рублей в месяц сокращается, более дорогими квартирами, стоимость аренды которых может достигать четырёхсот рублей за тот же период времени, москвичи и гости столицы интересуются всё активнее: доля таких запросов за первые девять месяцев текущего года увеличилась на 14% до 47% от всего спроса в высокобюджетном сегменте.

На 4% до 19% снизился спрос на квартиры, аренда которых обходится в 400 — 600 тысяч рублей ежемесячно. И, как и годом ранее, десятая часть арендаторов в элитном сегменте фокусируются на объектах, за месяц аренды которых следует отдать более 600 тысяч рублей.

В совокупности спрос на аренду элитного жилья с января по сентябрь вырос на 3%, хотя объём фактически состоявшихся сделок сократился на 4%. По мнению экспертов, это связано с тем, что сокращается качественное предложение (на 4% за месяц и на 19% в годовом выражении).

Эксперт сообщил о росте среднего бюджета и средней запрашиваемой ставки в сегменте апартаментов и квартир элит-класса на 8% и 11% соответственно за год.

В Intermark Real State отметили, что элитным московским жильём в аренду стали больше интересоваться россияне из регионов: их всё чаще приглашают на работу в столицу вместо иностранцев. На арендаторов из России пришлось около четверти спроса, тогда как полтора года назад показатель составлял всего 2%.

Напомним, что к лету активизировались арендаторы из России, вернувшиеся из тёплых стран. Об этом сообщили в агентстве Intermark Real Estate. Из-за этого по итогам первой половины года предложение на рынке элитного жилья сократилось на треть.

Эксперт рассказала, что часть клиентов уезжает за рубеж на зиму, сдавая квартиры, а летом возвращаются. Часто арендаторы не разрывают контракты, а переселяются в другое жильё на летний сезон.