Спрос на льготную ипотеку рухнул в регионах с дорогим жильём

В связи с тем, что условия государственной программ по льготному ипотечному кредитованию по ставке 8% годовых ужесточились, спрос на заключение договоров на соответствующих условиях упал год к году на 17% в Краснодарском крае, на 29% в Санкт-Петербурге и на 36% в Москве. А вот средний показатель по Российской Федерации, напротив, вырос на 7%. 

Снижение популярности в столичных регионах может быть связано со снижением максимального размера кредитования на льготных условиях: лимит сократился с 12 миллионов до 6 миллионов рублей, что существенно ограничило круг объектов, ипотеку на приобретение которых может оформить заёмщик.

В Росстате сообщают: сегодня самое дорогое жильё — в Москве, Санкт-Петербурге, на Дальнем Востоке и в Краснодарском крае. В столице цена квадратного метра в новостройке осенью достигала 434 тысяч рублей. Но в Сочи стоимость недвижимости ещё выше: в минувшем году она достигала 447 тысяч рублей за квадратный метр. При этом жильё на территории Краснодарского края за пределами Сочи стоит гораздо дешевле — в среднем 163 тысячи рублей.

Весь январь поток заявок на льготную ипотеку в вышеуказанных регионах за исключением Дальнего Востока сокращался. 

А вот в Подмосковье и Ленобласти популярность льготной ипотеки, напротив, росла.

К таким регионам эксперт также относит Новосибирскую, Свердловскую и Ростовскую области.

Просадка компенсируется, прежде всего, «семейной» ипотекой, условия по которой не ужесточились.

Это подтверждают и другие эксперты.

В АКРА отмечают, что сегодня зачастую кредиторы и застройщики перекладывают недостающие доходы на плечи заёмщика / покупателя. Это приводит к существенному снижению спроса.

А в ЦИАН сообщили о переходе покупателей к выжидательной позиции и более взвешенном подходе к заключению ипотечных договоров.