Средний размер льготного ипотечного кредита сократился

В прошлом месяце средние размеры льготных ипотечных кредитов упали до минимального значения за последние полгода: около 4 800 000 рублей. Ранее, по данным Дом.РФ, наблюдался устойчивый положительный тренд: рост с 2 360 000 рублей в январе до пикового значения в почти 6 000 000 рублей к маю текущего года, после чего началось плавное снижение.

На протяжении последних трёх недель показатель не превышал 5 000 000 рублей. 47% из выданных заёмщикам льготных ипотечных кредитов были оформлены в Сбербанке. В организации рассказали о снижении к концу октября среднего чека до 4 000 000 рублей, что стало минимальным показателем с начала июля текущего года.

В банке «Уралсиб» рассказали что именно прекращение действия совместных субсидированных программ банков и застройщиков привело к тому, что средний чек по льготным ипотечным кредитам снизился.

По мнению независимого эксперта Ольги Ульяновой, платежеспособный спрос снизился. Покупатели выбирают однушки вместо двушек, окраины вместо престижных районов. Для премиальных клиентов недвижимость перестала быть предпочтительным направлением инвестирования. Из-за геополитической напряжённости многие покупатели решили обратить внимание на зарубежные недвижимые объекты, а не на российские.

В рамках программы льготного ипотечного кредитования заёмщики заключили договоры на общую сумму 2,5 триллиона рублей. В течение следующих двух месяцев программа завершится. На текущий момент заявки уже не принимают в Росбанке, совсем скоро за ним последуют Райффайзенбанк, РНКБ, банки «Санкт-Петербург» и «Ак Барс»: в указанных организациях лимит исчерпан более чем на 90%. В течение месяца к ним присоединятся и другие игроки рынка. В Сбербанке лимит исчерпан более чем на 70%, в ВТБ — на 66%. Существуют риски того, что если лимит будет исчерпан, заёмщику придётся отказаться в уже одобренном кредите.

Заменить льготную ипотеку сможет семейная.