По мнению аналитиков, к зиме ипотечные ставки могут увеличиться на 9%. Это связано с особенностями политики, проводимой Банком России. Не последнюю роль в росте ставок играет и прекращение срока действия программы льготного ипотечного кредитования. А вот цены на жильё могут снизиться.
В Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве (АКРА) убеждены, что если фокус сместится с программы льготного ипотечного кредитования на поддержку ввода в эксплуатацию доступного жилья, жилищные кредиты станут менее выгодными для заёмщиков. На ставки повлияет также и рост стоимости фондирования для кредиторов.
Эксперты прогнозируют рост ключевой ставки Центробанка в обозримом будущем: к зиме она вырастет на 0,75% и составит 5,75 процентных пунктов. В связи с этим и банки вынуждены будут повысить ставки, под которые выдают кредиты.
С апреля предыдущего года по июль текущего года в нашей стране действует программа льготной ипотеки, в рамках которой банки были выданы кредиты на общую сумму, превышающую 1,4 триллиона рублей. Программа, по мнению представителей АКРА, должна была стать универсальным антикризисным решением.
Впрочем, были у неё и отрицательные эффекты: квартиры подорожали, а средний срок кредитования вырос. Представители рынка считают, что лишь Банк России может принять меры по снижению температуры на рынке.
До сих пор точная информация о том, будет ли продлена программа, отсутствует. В прошлом месяце заместителем министра финансов Алексеем Моисеевым было отмечено, что финальную точку в этом вопросе, вероятно, поставит президент Российской Федерации Владимир Путин.
В АКРА допускают, что в связи с завершением программы льготной ипотеки жилье станет дорожать медленнее. Есть даже вероятность того, что недвижимость подешевеет примерно на 6%.
