Тем, кто оформляет ипотеку на приобретение вторичной недвижимости в Сбербанке, доступна возможность снижения ставки на сумму от 0,5% до 1,5%. Для этого необходимо внести единовременный платёж в размере от 0,6% от совокупной стоимости кредита. Дополнительные скидки будут доступны, если застраховать жизнь и здоровье (1%), быть зарплатным клиентом Сбера (1%), выбирать недвижимость или проводить электронную регистрацию сделки на domclick.ru (0,3%).
Чтобы воспользоваться опцией, нужно зайти в ипотечный калькулятор Сбербанка (sberkalk.ru) и самостоятельно определить желаемую ставку. Если использовать в качестве средств, вносимых как единовременный платёж, долю от первоначального взноса по кредиту, то, если ипотека будет одобрена, взнос могут снизить на 5% до 10%, а вырученные деньги позволят снизить ставку по ипотеке на 1,6%.
Представители сервиса недвижимости «Домклик» отмечают что 94 из 100 заёмщиков предпочитают сократить платёж на 1,5% годовых. Услуга по снижению ставки пользуется наибольшим спросом среди жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и области, Краснодарского края, Тюмени и области.
В то время, как банки предлагают всё более выгодные условия по кредитам, профильные ведомства также разрабатывают стратегии по повышению доступности ипотеки для россиян. Не так давно представители Министерства финансов рассказали, что если перейти на электронный документооборот, то можно сэкономить до 1% на ипотечных ставках. Это касается исключительно рыночной ипотеки, на льготные программы лайфхак не распространяется.
Сегодня ставки на рынке новостроек, за счёт льготных программ и субсидий, в среднем составляют 3,81%, на рынке вторичного жилья — 10,1%. Впрочем, полная стоимость кредита зависит не только от величины ставок, но и от ряда других факторов.
Существует ряд способов, которые позволяют существенно сократить полную стоимостью кредита. Например, заёмщик может направить на погашение ипотеки средства материнского капитала, оформить имущественный налоговый вычет, вносить каждый месяц сумму, превышающую обязательный платёж, а также при возможности рефинансировать ипотеку на выгодных условиях.
