В ЦИАН рассказали, от каких квартир сложно избавиться

Не всегда квартиру получается продать быстро. Это зависит как от рыночной конъюнктуры, так и от свойств самого жилого объекта. В «ЦИАН.Аналитике» рассказали, какие квартиры продать тяжело и как можно сократить срок экспозиции объекта.

Сегодня в среднем квартира может находиться в базе ЦИАН около четырёх месяцев. За год этот срок сократился примерно на тридцать дней.

Из характеристик недвижимого объекта, пожалуй, наиболее важной является его площадь. Если однокомнатную квартиру продать можно в среднем за 112 дней, то двухкомнатная будет продаваться уже на 6 дней дольше. Для трёхкомнатной квартиры срок составит 129 дней, а в случае четырёхкомнатной придётся подождать и того больше: 141 день.

Покупатели отдают предпочтение квартирам с косметическим ремонтом: их можно продать в течение 116 дней. Чуть дольше будет продаваться квартира с дизайнерским ремонтом (в течение 124 дней). А если ремонта совсем нет, то срок экспозиции вырастет до 131 дня.

Если квартира находится в панельном или советском доме, её можно будет продать за 133 дня. Если в новостройке — за 135 дней, если в постсоветском монолитном или кирпичном доме — срок вырастет до 139 дней. Недвижимость в дореволюционном строении будет продаваться в среднем 154 дня.

Собственники, которые желаю максимально быстро реализовать недвижимый объект, должны качественно презентовать его, сделав уборку, а также предоставив потенциальному покупателю фотографии высокого качества.

Цена должна быть не выше рыночной, иначе покупатель отдаст предложение другому объекту. Однако заниженная стоимости недвижимости может также оттолкнуть покупателя.

Также бывает так, что один из супругов, без согласия которого была проведена сделка, может оспорить её.

Квартира, купленная с использованием материнского капитала, также обременена рисками для покупателя. 

Не следует также стесняться запрашивать справку о дееспособности лица, продающего квартиру.