Ипотека без процентов

Для некоторых категорий граждан государство предусматривает льготные программы кредитования. Беспроцентная ипотека – выдача займа для приобретения жилья с частичным возмещением. Некоторые физлица могут получить субсидию на покупку квартиры или дома с участком земли либо льготы. Беспроцентный кредит частично погашается за счет средств регионального или федерального бюджета.

Кто может получить помощь от государства

Беспроцентный ипотечный кредит в Москве и других регионах в 2024 году положен многим категориям граждан. Льготная ипотека предоставляется:

• молодым семьям (не более 35 лет);
• многодетным семьям;
• родителям-одиночкам;
• пенсионерам;
• работникам бюджетных организаций;
• начинающим специалистам, первый раз устроившимся на работу.

Для получения ипотеки на покупку недвижимости, заемщики должны иметь низкий доход, но достаточный для возврата ссуды. Нуждаться в улучшении жилищных условий – если гражданин снимает квартиру или у него нет своей жилплощади.

Оформление без процентной ипотеки

Чтобы взять ссуду на приобретение квартиры нужно подать заявление на участие в определенной программе. Для всех категорий льготников предусмотрен свой пакет документации.

Молодая семья

Одному из супругов не исполнилось 35 лет. Бездетным семьям площадь квартиры – не больше 42 кв. м, при наличии детей 18 кв. м на каждого. Получать такую помощь они имеют право при продаже старой жилплощади и покупке в ипотеку новой. Клиент банка будет выплачивать только основную сумму кредита, а проценты за него государство.

Какие документы нужно подать:

• паспорт;
• свидетельство о заключении брака;
• нотариальное согласие на получение займа второго супруга;
• свидетельства на несовершеннолетних детей;
• справку о зарплате за последние полгода;
• оценку стоимости квартиры, планируемой к покупке.

Для участия в специальной программе нужно обратиться в администрацию по месту регистрации.

Для пенсионеров

Беспроцентные ипотечные кредиты для них не предусмотрены. Но банки предлагают свои программы для пенсионеров под низкие проценты.

Чтобы получить ссуды нужно подготовить:

• паспорт;
• удостоверение пенсионера;
• свидетельство на жилье, оформляемое в залог.

Условия выдачи займа в каждом банке свои. Но основные – низкая процентная ставка и минимальный первоначальный взнос.

Одинокие родители

Отдельной программы, нет. Но для решения жилищных проблем, можно воспользоваться предложениями для многодетных или молодых семей. Список документов будет зависеть от выбранной программы банка.

Многодетные семьи

Семьи с тремя и более детьми. Их поддерживают на федеральном уровне. Условия для оформления ипотеки на покупку первой недвижимости:

• статус многодетной семьи;
• финансовая платежеспособность;
• плохие условия для проживания или отсутствие собственной квартиры или дома;
• заявление на господдержку.

Необходимо обратиться в администрацию, предъявить паспорта и свидетельства на детей. Ссуда оформляется по программе «Жилье многодетным».

Выдача денег осуществляется на основании следующих документов:

• паспортов;
• нотариальное соглашение второго супруга;
• свидетельств на детей;
• оценки стоимости недвижимости;
• подтверждения участия в госпрограмме;
• справок о зарплате обоих супругов (срок за полгода)
• выписки со счетов совершеннолетних детей.

По условиям программы квартиру можно купить только в новостройке, приоритетно приобретение частных домов.

Изменения

Льготная семейная ипотека будет действовать и в 2022 году. Физлица смогут взять кредитные каникулы на основании закона, принятого в 2019 г. Заемщик, попавший в затруднительное материальное положение, могут брать отсрочку до 6 месяцев или снизить сумму ежемесячных платежей.

Такую льготу имеют право получать инвалиды 1-ой или 2-ой группы, физлица, лишившиеся официального места трудоустройства или кормильца.

Самая выгодная ипотека для молодой семьи

Существует хорошее предложение: федеральное «Жилище». Молодым семьям дают сертификаты, позволяющие выплатить до 35% стоимости жилья. Но по метражу есть ограничения. Условия для каждого региона свои, следует уточнить в банке. На квартиру во вторичке предлагают минимальные проценты. Если с 2018 г. по 2023 г. родится больше 2-х детей, то приобрести недвижимость можно по ставке 4,95-6,5 процента.