Льготная ипотека для врачей

Льготная ипотека для врачей – это часть социального льготного кредитования населения, которая распространяется на приобретение квартиры у застройщика или вторичной недвижимости. Поддержка медицинских работников особенно важна в тяжелых условиях работы во время пандемии коронавируса.

Первые сертификаты для врачей и других медицинских работников для приобретения жилья по социальной ипотеке были вручены еще в 2020 году в Московской области, сейчас программа продолжает развиваться.

Об льготной ипотеке для врачей

Инициативу предоставления медицинской льготной ипотеки поддерживает банк ДОМ.РФ, запустивший специальную программу. Здесь можно оформить кредит на строящееся и готовое жилье, на индивидуальный жилой дом, а также на рефинансирование ипотеки, взятой в другом банке.

Оформить ипотечный кредит могут как врачи, так и другие работники медицинских учреждений, вне зависимости от категории и наличия высшего медицинского образования. При этом процентная ставка остается ниже средних показателей на рынке такого вида кредитования.

Условия и ставки медицинской ипотеки

Медицинская ипотека предоставляется под процентную ставку от 7,2 % сроком до 30 лет, при первоначальном взносе от 10 %. Размер ставки зависит от вида приобретаемого жилья и объема первоначального взноса. Обеспечением в договоре выступает приобретаемая недвижимость или залог прав требования, если речь идет о строящемся жилье.

В качестве первоначального взноса возможно предоставление материнского капитала.

Максимальная сумма, которую можно получить, составляет 30 000 000 рублей, для регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, действует ограничение – 15 000 000 рублей.

Требования и документы

Главные требования льготного кредитования медработников это:

• возраст заемщика от 21 до 65 лет;
• общий стаж работы не менее 1 года;
• стаж работы на последнем месте не менее 3 месяцев;
• возможность привлечения третьих лиц как созаемщиков – не более 4.

Медицинская ипотека стала частью общей программы социального льготного кредитования, которая включает покупку недвижимости для военных, научных работников, жителей сельских регионов.

Выдача и погашение

Заявку на получение льготного кредита можно подать на официальном сайте банка. После этого с заемщиком свяжется менеджер для уточнения деталей и назначения времени встречи в отделении банка. 80 % заемщиков, подавших заявки, получают положительный ответ от банка. Срок рассмотрения составляет 2 дня, срок действия положительного решения – 90 дней.

Кредитные средства зачисляются безналичным переводом на счет. Погашение кредита осуществляется аннуитетными (равными) платежами с правом полного или частичного досрочного погашения.

Программа предоставления кредита действует до 31.12.2024 года.

Преимущества программы кредитов для медицинских работников

Главное преимущество программы – возможность получить денежные средства на вторичное жилье или на индивидуальный жилой дом в регионах, где мало строящегося жилья. Это позволит остановить отток врачей и других медработников из небольших городов и сельской местности.

Среди других преимуществ:

• возможность получить кредитные средства без подтверждения доходов;
• небольшой первоначальный взнос;
• доступная процентная ставка и возможность ее снижения;
• право на привлечение созаемщиков;
• быстрое оформление;
• право воспользоваться материнским капиталом;
• возможность подачи заявки в онлайн-режиме.

Платежи в счет погашения кредита можно вносить как в отделении банка, так и без посещения офиса, через цифровую платформу. Комиссия при этом не взимается, доступно начисление бонусов и кешбека.