Ипотека на частный дом

Оформите ипотеку для частного дома, у проверенной специалистами Юником24 организации. Для этого вам не нужно посещать кредитную организацию: достаточно выбрать подходящее предложение и подать заявку на займ онлайн.

Количество предложений на ипотеку для дома на 29.05.2024 — 6 шт.

от
Любой
    Подобрать ипотечный кредит на частный дом
    Показано 6 ипотечных кредитов из 6 доступных
    Подобрать ипотечный кредит на частный дом
    Сортировка По умолчанию
    По умолчанию
    Росбанк
    Ипотека
    Сумма
    до 100 000 000 ₽
    Срок
    до 35 лет
    ВТБ
    Ипотека для семей с детьми
    Сумма
    до 30 000 000 ₽
    Срок
    до 30 лет
    ВТБ
    Ипотека на вторичное жильё
    Сумма
    до 100 000 000 ₽
    Срок
    до 30 лет
    ВТБ
    Льготная ипотека (Господдержка 2020)
    Сумма
    до 6 000 000 ₽
    Срок
    до 30 лет
    ВТБ
    Ипотека на новостройку
    Сумма
    до 100 000 000 ₽
    Срок
    до 30 лет
    Банк Жилищного Финансирования
    Ипотека «Готовое жилье»
    Сумма
    до 30 000 000 ₽
    Срок
    до 30 лет

    Отзывы на ипотеку под частный дом

    Росбанк – Ипотека
    Росбанк – Ипотека
    Арсений
    05 дек. 2022
    оформили эту ипотеку чтобы купить жилье для дочери. Могу высоко оценить быстроее рассмотрение, удобную подачу,низкий первоначальный взнос
    05 дек. 2022

    Как оформить ипотеку на частный дом

    С помощью фильтров подберите лучшее предложение из доступных
    Перед оформлением ипотеки ознакомьтесь с условиями на странице предложения
    Нажмите на кнопку “Оформить” и заполните анкету на сайте банка

    Сегодня многие заемщики оформляют кредит (ипотеку) на приобретение квартиры. Но есть также желающие жить в собственном доме, это особенно актуально для сельской местности. Рассмотрим, что такое ипотека на частный дом и каковы ее особенности.

    Особенности ипотеки на покупку частного дома

    Сегодня заемщики могут воспользоваться принятой программой с господдержкой «Сельская ипотека», которая предусматривает возможность оформления кредита под льготные 3 % годовых. Но при попытке взять ипотеку в этих случаях могут также возникать проблемы.

    Ипотеку нельзя оформить, если дом был построен на незаконных основаниях, не имеет соответствующих документов, а также если он находится на землях особо охраняемых территорий или специального назначения. Некоторые банки неохотно дают ипотеку на частные дома, которые расположены в отдалении от больших городов, поскольку ликвидность такого объекта будет низкой.

    Условия предоставления ипотеки без первоначального взноса

    С 2024 по 2025 действует программа с господдрежкой «Сельская ипотека». Этим предложением могут воспользоваться жители населенных пунктов, чья численность не превышает 30 тысяч. Взять ипотеку в этом случае можно как на готовый, так и на строящийся дом при условии, что он будет сдан не позднее, чем через 2 года с момента первого взноса.

    Первоначальный взнос по этой программе составляет 10 %. Сумма кредита– не более 3 миллионов рублей, для отдельных регионов она может составлять до 5 миллионов.

    В остальных случаях можно оформить ипотеку на частный дом по стандартным банковским программам кредитования. Средняя процентная ставка обычно составляет 5 % годовых, можно получить сумму от 300 тысяч рублей. Срок действия программы составляет от 1 до 30 лет. Требования к первоначальному взносу могут быть разные, обычно не менее 30 % от стоимости объекта недвижимости.

    Требования банка к дому

    При оценке объекта недвижимости учитывают год возведения дома, его состояние, уровень износа, время последнего капитального ремонта.

    Банк выдвигает следующие требования к объекту под залог:

    • технические характеристики – дом не должен быть в аварийном состоянии;
    • требования к участку – должен относиться к категории земель;
    • расположение в населенном пункте;
    • соответствие юридическим требованиям, нельзя оформить ипотеку на часть дома, за исключением случаев выкупа последней  доли.

    Требования к заемщику

    На момент подписания договора заемщик должен быть не моложе 21 года, к моменту погашения ипотеки ему должно быть не меньше 65 лет. Заемщик должен иметь официальное трудоустройство и стабильный доход. При оформлении проверяется кредитная история, в которой не должно быть сведений о просрочках по другим кредитам.

    Заемщик предоставляет паспорт, справку о доходах, СНИЛС, копию трудовой книжки, а также документы на объект недвижимости  (право собственности продавца на дом, технический паспорт строения, кадастровый план земельного участка).

    Пошаговое оформление ипотеки

    • подача заявки в отделении или на сайте;
    • сбор документов на объект залога;
    • проведение оценки состояния дома независимым экспертом;
    • подписание договоров купли-продажи с продавцом и ипотечного займа с банком;
    • передача средств на счет покупателя;
    • переход прав собственности и наложение обременения банком на объект залога.

    До полного погашения кредита дом будет находиться в залоге у банка.

    Банк может отказать в ипотеке, если заемщик не доказал свою финансовую состоятельность или имеет плохую кредитную историю. Причиной отказа может также быть несоответствие технических характеристик дома требованиям банка.