Согласно исследованию специалистов Национального бюро кредитных историй, в начале года для того, чтобы без проблем обслуживать задолженность по ипотеке, россиянин должен был зарабатывать 91,4 тысячи рублей. За восемь месяцев показатель вырос на 9,8% до 100,4 тысяч рублей. Комфортная величина платежа по ипотеке составляет одну треть от дохода домохозяйства.
Перечислим регионы, жителям которых необходимо зарабатывать больше всего, чтобы погашать ипотеку без проблем:
- Москва (189,7 тысячи рублей)
- Подмосковье (143,2 тысячи рублей)
- Санкт-Петербург (129,7 тысячи рублей)
- Ленинградская область (109,3 тысячи рублей)
- Краснодарский край (106,5 тысячи рублей)
Средние ставки по ипотеке тоже различаются. Например, в СКФО они выше всего по России, а вот на Дальнем Востоке — самые низкие. Во многом, благодаря программе Дальневосточной ипотеки, ставка по которой составляет до 2%. Впрочем, участие в программе доступно не всем. Заёмщиками на льготных условиях могут стать:
- молодые семьи
- граждане в возрасте до 35 лет с несовершеннолетними детьми
- лица, осваивающие новые территории
- переехавшие в регион в рамках государственной программы
- лица со стажем от 5 лет в государственной или муниципальной образовательной или медицинской организации в ДВФО
- вынужденные переселенцы на Дальний Восток с вновь присоединённых к России территорий
Из-за роста ключевой ставки вырастет и средняя сумма ежемесячного платежа. В Москве, по мнению аналитиков ЦИАН, она достигнет 127,4 тысячи рублей. Меньше всего по городам-миллионникам (33 тысячи рублей) платить придётся челябинцам.
Приведём данные по другим городам:
- 84,3 тысячи рублей для Санкт-Петербурга
- 61,7 тысячи рублей для Казани
- 37,8 тысячи рублей для Воронежа
- 37,1 тысячи рублей для Волгограда
Если семья из мегаполиса приобретает вторичное жильё, то, по данным сервиса «Домклик», средний ежемесячный платёж также будет различаться от города к городу:
- 64,1 тысячи рублей при средней сумме кредитования 6,3 миллиона рублей для Москвы
- 42,8 тысячи рублей при средней сумме кредитования 4,3 миллиона рублей для Санкт-Петербурга
- в Нижнем Новгороде, Новосибирске, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Ростове-на-Дону — от 30,3 тысячи до 33,4 тысячи рублей
- в Перми, Самаре, Красноярске, Омске, Воронеже, Уфе — от 25,3 тысячи до 28,8 тысячи рублей
- в Волгограде и Челябинске — в среднем 24,4 тысячи рублей
Ввиду того, что платежи вырастут, а доходы населения — вряд ли, ипотека станет менее доступной. Банки станут чаще отказывать заёмщикам.
Актуальные предложения по ипотеке — в соответствующем разделе Финансового маркета Юником24.
