Сегодня существует мнение о том, что на рынке ипотеки существует так называемый пузырь: торопясь оформить сделку на выгодных условиях, заёмщики подписывают договор с банком, не задумываясь о том, чем они в дальнейшем будут погашать кредит. А из-за высокого спроса застройщики поднимают цены на квартиры, тем самым стимулируя клиентов совершать сделки здесь и сейчас, пока недвижимость не стала ещё дороже.
Однако председатель правления Сбербанка Герман Греф с этим мнением не согласен.
Эксперт объясняет, откуда взялось мнение о существовании так называемого «ипотечного пузыря».
Тем не менее, регулятор обеспокоен тем, что разрыв между рынком новостроек и рынком вторичной недвижимости растёт. Сейчас разница в ценах может составлять 50%.
В Министерстве финансов также не так давно внесли предложения, которые, хотя и сделают получение ипотеки более трудным, позволят спасти кредитора от убытков, а заёмщика от попадания в долговую кабалу. Например, первый взнос по льготной ипотеке под 8% могут поднять с 20% до 30%, а максимальный размер кредита сократят с 12 000 000 до 6 000 000 рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и области. Также могут ограничить возможность оформить сразу несколько кредитов на льготных условиях и предельную долговую нагрузку заёмщика. И, наконец, скорректировать требования к уровню дохода лица, претендующего на получение льготной ипотеки.
Поэтому если вы планируете оформить ипотеку, рекомендуем не откладывать заключение сделки, пока ограничения не стали ещё строже. Ознакомиться с подходящими предложениями вы можете в каталоге Юником24.
