Чем отличаются кредит и ипотека, плюсы и минусы, что выгодней

Российские коммерческие банки предлагают своим клиентам различные услуги, среди которых особенно популярны кредиты. В статье рассмотрим основные отличия нецелевого кредита от ипотеки, их особенности, плюсы и минусы.

Содержание:

• Отличия кредита и ипотеки
• Ипотека или кредит - что лучше
• Заключение

Кредит или ипотека - сводная таблица

*ПКР – персональный кредитный рейтинг

Кредит или ипотека - подробно

Рассмотрим отличия более подробно:

• Цель нецелевого кредитования определяет сам заемщик, это может быть: ремонт, поездка в отпуск, покупка бытовой техники или электроники, покупка продуктов питания и т.д.; цель ипотечного кредита – покупка конкретного недвижимого имущества. 
• Срок – как правило, банки предоставляют ссуды на срок от нескольких месяцев до 5 лет; срок ипотечного обязательства значительно превышает срок обычного кредитования из-за размера заемных денежных средств.
• Сумма обычного кредита может варьироваться от 10 тыс. руб. до 700 тыс. руб.; при ипотечном кредитовании, – суммы значительно больше обычного потребительского кредита.
• Проценты по кредиту обычно выше процентов по ипотеке ввиду короткого срока использования заемных средств.
• Срок принятия решения по ипотечному обязательству может занимать несколько дней и зависит от различных факторов: получает ли клиент зарплату на карту банка, если ли поручители или созаемщики и. т.д.; при обычном кредите банк также учитывает тот факт, является ли лицо клиентом учреждения, а также кредитную историю и уровень дохода. 

Что такое ипотека? 

Ипотека представляет собой вид целевого кредитования, предметом которого является приобретение жилой недвижимости как в новостройках, так и на вторичном рынке. 

В чем заключается главная характеристика этого типа продукта 

Важная отличительная черта банковского продукта заключается в том, что деньги выдаются строго под конкретную квартиру или дом. 

Что такое потребительский кредит?

Потребительский кредит – это вид кредитования, который имеет нецелевой характер, т.е. выдается банком на любые расходы клиента.

В чем заключается главная характеристика этого типа продукта

Заемщик не обязан предоставлять подтверждение на что были потрачены заемные средства.

Как понять, что у вас ИМЕННО кредит

В кредитном договоре указана цель – потребительский кредит.

Главное отличие кредита от ипотеки?

Ипотечное обязательство – вид целевого кредитования, выдаваемый на покупку жилья. При этом сам объект недвижимости выступает в качестве залога по договору и находится под обременением кредитора до полного погашения задолженности. 

Потребительский кредит выдается на любые цели заемщика. Отличия по целям и задачам этих продуктов:

1. Цель ипотечного обязательства – покупка недвижимости; задача – доступность приобретения жилья для граждан.
2. Цель кредитного обязательства – личные расходы заемщика; задача – удовлетворить потребности в заемных денежных средствах.

Отличия в условиях оформления, использования и обслуживания:

Отличия в использовании денег

При ипотечном кредитовании банк перечислит деньги продавцу недвижимого имущества. А при потребительском – деньги предоставлены в распоряжение заемщика.

Отличия в требованиях к клиенту 

Сравним требования к заемщику на примере Сбербанка:

Какие ограничения есть у ипотеки и кредита 

В чем преимущества и недостатки ипотеки и кредита? 

Что выгоднее - ипотека или кредит?

Если заемщик хочет купить на кредитные деньги жилье, то лучше оформить ипотечное обязательство. 

Видео с подробными пояснениями

Заключение

Оформить один из банковских продуктов не составит труда, но при выборе между ними заемщик должен оценить свое финансовое состояние и цель использования заемных денежных средств.