Не так давно Центробанком было принято решение о сохранении ключевой ставки на уровне 16% годовых. Хотя темпы инфляции снижаются, сейчас, по мнению представителей регулятора, не время для снижения ключевой ставки. Скорее всего, до лета её опускать не будут.
Напомним, что с июля 2023 года ключевая ставка растёт: она уже увеличилась с 7,5% до 16%.
Наступило время жёстких денежно-кредитных условий в российской экономики.
Как считает эксперт, текущая денежно-кредитная политика позволит замедлить инфляцию до 4% уже в ближайшие годы. По мнению Эльвиры Набиуллиной, сильнее всего цены росли осенью. Теперь же дорожают продукты и услуги не так резко. Впрочем, не стоит списывать со счетов проинфляционные риски.
При этом льготные программы ослабляют влияние кредитно-денежной политики на спрос на кредиты.
Эксперты не ждут, что ставки по кредитам в ближайшее время будут скорректированы.
Банкам необходимо восстановить доходы, сократившиеся в связи с удорожанием фондирования после роста ключевой ставки (иными словами, Центробанк стал кредитовать банки под более высокий процент, из-за чего финансовые организации после издержки).
В настоящее время полная стоимость кредита (процентная ставка + сопутствующие расходы, например, такие, как страховка) в среднем равняется 27,24%, на 1,24% больше, чем по итогам предыдущего заседания Банка России.
Если темпы роста рынка ипотеки замедлятся, замедлятся и цены на недвижимость. Также эксперты отмечают недостаточный спрос в условиях растущего предложения от крупных компаний. Средние и небольшие участники рынка могут столкнуться с трудностями, так как им будет труднее получить проектное финансирование.
Сегодня многие заёмщики пытаются оформить ипотеку в рамках той или иной льготной программы, потому что часть государственных программ летом прекратит своё действие, условия по остальным будут скорректированы.
Эксперт считает, что ситуация на рынке новостроек будет зависеть от решений властей. В случае сокращения субсидий спрос сократится.
