Согласно поручению Президента Российской Федерации, программа семейной ипотеки по ставке до 6% (или до 5% в Дальневосточном федеральном округе) будет действовать ближайшие шесть лет. Эти условия доступны семьям с детьми младше 6 лет. Если дети старше, ставка, по мнению экспертов, может вырасти.
Только до конца года на эти цели направят бюджетные средства в объёме 260 миллиардов рублей. Всего за время действия программы властями было выделено 1,5 триллиона рублей. Они помогли миллиону семей улучшить свои семейные условия.
Принять участие в программе можно, если
- в семье заёмщика в период с 2018 по 2023 годы включительно родился ребёнок
- в семье есть два или более ребёнка младше 18 лет
- в семье есть ребёнок с инвалидностью, родившийся не позже 2022 года
В качестве первоначального взноса нужно оплатить пятую часть стоимости недвижимости. Заёмщиками могут быть как биологические родители, так и усыновители. Погасить задолженность необходимо в течение тридцати лет. Сумма ссуды может составлять до 6 миллионов рублей (исключение составляют Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Ленинградская область, где жильё дороже, вследствие чего лимит повышен до 12 миллионов рублей). Программа позволяет купить квартиру в готовом или строящемся доме, а также частный дом с земельным участком, непосредственно у застройщика, или земельный участок, на котором заёмщики будут строить частный дом самостоятельно. Если участок уже имеется, средства можно потратить на постройку дома в рамках официального договора подряда с ИП или юридическим лицом. На сельских территориях Дальнего Востока можно также приобрести готовое жильё у физического лица.
Если вы уже платите ипотеку (кроме ипотеки на постройку индивидуального жилого объекта), можно рефинансировать её на специальных условиях для семей с детьми.
Средства материнского капитала можно использовать как первоначальный взнос. В некоторых банках ими также можно погасить кредит досрочно.
Семейная ипотека позитивно сказывается на состоянии рынка недвижимости.
Также программа будет положительно сказываться и на рождаемости.
