По словам председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной, в настоящее время регулятором анализируется опыт других стран и ведётся обсуждение границ плавающих ставок.
Прошлой осенью глава регулятора сообщил, что плавающие ставки не одобряются Центробанком: благодаря им заёмщик в итоге может выплатить сумму большую, чем в случае фиксированной ставки. Поэтому необходимо крайне аккуратное применение плавающих ставок.
В Госдуме рассматривают проект закона, предлагающий следующие изменения в законодательстве:
- ограничить процент изменения плавающих ставок до 4%
- запретить использование плавающих ставок для кредитов на срок менее 12 месяцев и более двадцати лет
- оповещать заёмщика как минимум за пятнадцать дней до того, когда размер платежа будет изменён
Предполагается, что уже в феврале будет проводиться обсуждение соответствующих изменений. Но представители Национального совета финансового рынка раскритиковали законопроект в своём письме.
- В первую очередь они считают, что если ограничить процентную ставку, банки потерпят убытки.
- Во вторую очередь они подчёркивают, что не всегда заёмщика получается уведомить о том, что график платежей изменился, за пятнадцать дней. Лучше сообщать спустя 5 дней после того, что ставка изменилась.
Эксперты полагают, что когда ключевая ставка Центробанка снизится, спрос на кредиты с плавающей ставкой возрастёт. Прежде всего, в ипотечном сегменте.
По словам главы департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой, подобные кредиты на тот момент выдавало двое системно значимых банков.
Плавающие ставки» призваны повысить спрос на кредиты: создаётся иллюзия, что такие кредиты отдавать легче. Впрочем, проценты меняются при наступлении определённых условий — так кредиторы страхуют собственные риски.
Ставка в большинстве случаев меняется раз в полгода или реже.
