В связи с ростом ключевой ставки Банка России ипотека в крупнейших российских финансовых организациях также начала дорожать.
Например, в ВТБ базовая ипотечная ставка стала выше на 2,4%. Базовые ставки начинаются с 16,4%. Для лиц, отказывающихся от электронной регистрации сделки или не являющихся зарплатными клиентами банка, они будут выше на 0,5%. Если вам одобрили ипотеку до начала ноября, то до середины декабря вы сможете оформить сделку по прежней ставке.
Базовая ипотечная ставка в Альфа-банке в октябре увеличилась на 1,5% и в настоящее время составляет 16,69% годовых.
На 0,39% выросла базовая ставка в банке «Открытие». Рост составил 2,4%. Если заявка была одобрена до конца октября, то до начала декабря она останется прежней.
В «Уралсибе» после роста ставок на 1% они составили 16,99% и 17,49% соответственно (ставка зависит от суммы кредитования).
В Совкомбанке вы можете успеть оформить ипотеку на рыночных условиях под 15,4%, но уже с воскресенья ставка вырастет на 1%.
8 ноября также будут пересмотрены условия по ипотеке в МКБ (в настоящее время они начинаются с 14,3% для готового жилья и с 14,4% для новостроек).
Ставки по ипотеке в Сбербанке пока не были пересмотрены: по самым выгодным предложения они составляют 14,2%.
Рост ставок приведёт к сокращению спроса на ипотеку, однако это сокращение будет не таким резким, как прошлогоднее: ставки сегодня не настолько высоки, а ситуация в экономике стала, по мнению потенциальных заёмщиков, более предсказуемой.
К тому же, поддержать спрос помогут льготные программы под 8% для покупки жилья в новостройке, под 6% для семей с детьми, под 5% для IT-специалистов и под 2% для желающих приобрести недвижимость на территории Дальневосточного федерального округа. Напомним, что на льготную ипотеку в сентябре приходилось более чем две трети продаж., на 16% больше, чем в июне, до роста ставок.
В ВТБ ранее опасались, что россияне начнут оформлять только кредиты с льготными ставками, а на ипотеку на рыночных условиях спрос резко упадёт.
Соответствующий сценарий, развитие которого достаточно вероятно, не является полезным для экономики и общества.
