В России ужесточат условия покупки жилья с маткапиталом

В перспективе при покупке жилья с использованием средств материнского капитала потребуется согласие на сделку органов опеки и попечительства. В настоящее время оно необходимо, только если недвижимость перепродаётся. Из-за этого материнский капитал зачастую незаконно обналичивают. 

В частности, недвижимость, непригодная для проживания, продаётся по завышенной стоимости, на чём наживаются получатели маткапитала. Например, это может быть аварийный дом в сельской местности, который не пригоден для проживания. Деньги, оставшиеся после покупки жилья, частично возвращаются родителям, а частично остаются у мошенников.

Госдумой будут приняты меры, которые помешают мошенникам наживаться за счёт перепродажи жилья, купленного с участием средств материнского капитала. В частности, будут вноситься поправки ко второму чтению проекта закона, в рамках которого семьи, в которых есть ребёнок, могут потратить материнский капитал на то, чтобы реконструировать таунхаус, дуплекс или иной загородный жилой объект.

Представители компаний-застройщиков убеждены, что необходимо не только защищать интересы детей, но и веси разъяснительную работу среди получателей материнского капитала. Например, объяснять, что сертификат не нужно обналичивать: вместо этого в банк необходимо принести справку из Социального фонда об остатке маткапитала. Деньги переведут застройщику. Когда сделку одобрят, необходимо принести в Социальный фонд документы, использованные для покупки жилья.

Однако тот факт, что процедура приобретения недвижимости усложнится, скажется на рынке негативно, по мнению экспертов.

В компании «Гранель» также считают привлечение органов опеки излишним, поскольку на рынке готового жилья и так действует достаточно строгое регулирование. Вместо этого, по мнению руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Татьяны Боевой, следует сфокусироваться на усовершенствовании регулирования в сегменте индивидуального жилищного строительства, где возможны случаи появления физических лиц или подрядчиков, намерения которых не являются добросовестными.