Ипотечное страхование залога

Ипотечное страхование залога позволяет гарантированно получить кредитору денежные средства обратно, а заемщик может рассчитывать на поддержку при возникновении форс-мажорных обстоятельств. В качестве залога выступает жилищный объект, приобретаемый по ипотеке.

Страхованию подлежат: 

• стены;
• перекрытия;
• межкомнатные перегородки;
• дверные и оконные блоки;
• балкон или лоджия.

Возможно ли не страховать залог?

Согласно федеральному закону №102, ипотечное страхование залога является обязательной процедурой. Если на одном из этапов кредитования, заемщик откажется от продления или оформления нового полиса, нарушая правило о непрерывности, кредитор имеет полное право потребовать невыплаченный остаток кредита досрочно. 

Почему стоит делать оформление на рыночную стоимость?

Размер страховой суммы является одним из основных параметров. От него зависит размер премии – цена за оформление полиса. Во многих договорах фиксируется обязательное условие, что договор должен быть заключен на сумму не меньше размера основного долга. Иногда банки делают небольшую подстраховку и настаивают на оформлении суммы на 10-15% больше. Таким образом кредитор может обеспечить погашение не только основного тела кредита, но и выплату штрафных санкций или просрочек.

Стоимость, подлежащая страхованию, ежегодно будет уменьшаться в связи с уменьшающимся размером кредита. Однако специалисты рекомендуют самостоятельно защитить свои денежные активы, увеличив сумму страхования до рыночных показателей. В противном случае заемщику не удастся вернуть залоговую стоимость, которая уже была выплачена, включая первоначальный взнос.

Можно ли самостоятельно выбрать страховщика?

Право выбора страховой компании остается за каждым заемщиком, вне зависимости от того, какой остаток средств остается выплатить банку и других факторов. Перед тем, как перейти к комплексному оформлению, рекомендуется ознакомиться с несколькими предложениями от различных компаний и сэкономить на оформлении сделки.