Что надо знать об ипотечном страховании залога
Что надо знать об ипотечном страховании залога

Ипотечное страхование залога

17 августа 2020 — 8 минут на чтение

Ипотечное страхование залога позволяет гарантированно получить кредитору денежные средства обратно, а заемщик может рассчитывать на поддержку при возникновении форс-мажорных обстоятельств. В качестве залога выступает жилищный объект, приобретаемый по ипотеке.

Страхованию подлежат: 

  • стены;
  • перекрытия;
  • межкомнатные перегородки;
  • дверные и оконные блоки;
  • балкон или лоджия.

Возможно ли не страховать залог?

Согласно федеральному закону №102, ипотечное страхование залога является обязательной процедурой. Если на одном из этапов кредитования, заемщик откажется от продления или оформления нового полиса, нарушая правило о непрерывности, кредитор имеет полное право потребовать невыплаченный остаток кредита досрочно. 

Почему стоит делать оформление на рыночную стоимость?

Размер страховой суммы является одним из основных параметров. От него зависит размер премии – цена за оформление полиса. Во многих договорах фиксируется обязательное условие, что договор должен быть заключен на сумму не меньше размера основного долга. Иногда банки делают небольшую подстраховку и настаивают на оформлении суммы на 10-15% больше. Таким образом кредитор может обеспечить погашение не только основного тела кредита, но и выплату штрафных санкций или просрочек.

Стоимость, подлежащая страхованию, ежегодно будет уменьшаться в связи с уменьшающимся размером кредита. Однако специалисты рекомендуют самостоятельно защитить свои денежные активы, увеличив сумму страхования до рыночных показателей. В противном случае заемщику не удастся вернуть залоговую стоимость, которая уже была выплачена, включая первоначальный взнос.

Внимание: кроме обязательного оформления страховки, можно оформить дополнительные полиса: например, защитить дорогостоящий ремонт или имущество, находящееся в квартире или частном доме.

Можно ли самостоятельно выбрать страховщика?

Право выбора страховой компании остается за каждым заемщиком, вне зависимости от того, какой остаток средств остается выплатить банку и других факторов. Перед тем, как перейти к комплексному оформлению, рекомендуется ознакомиться с несколькими предложениями от различных компаний и сэкономить на оформлении сделки.

Похожие статьи