Займ под залог квартиры

Микрозайм под залог квартиры 

В жизни каждого человека возникают ситуации, когда может потребоваться срочная сумма денег. Банки неохотно выдают крупные суммы, так как испытывают высокие риски. В таком случае займ под залог квартиры станет оптимальным решением поставленной задачи. 

Если квартира под обременением 

Большинство микрофинансовых компаний предлагают займ под залог квартиры срочно, но в том случае, когда обременение погашено. Существует несколько видов: 

• Недвижимость была приобретена под ипотечный займ, который не был еще выплачен; 
• Сдача недвижимости в аренду. Если заключен договор, то придется дождаться окончания срока; 
• Наложен арест. Как правило это происходит, когда вынесено соответствующее судебное предписание. Чтобы получить займ под залог доли в квартире, должны быть погашены все задолженности. 

Внимание: чтобы оформить микрозайм, потребуется избавиться от обременения. 

Взять займ под залог квартиры 

Чтобы взять займ под залог квартиры, заемщик должен выполнить ряд требований, которые анонсируют банки и микрофинансовые компании. 

Требования к заемщику 

Получить кредит займ под залог квартиры могут заемщики, соответствующие следующим требованиям: 

• Гражданство РФ
• Возраст 18-65 лет (некоторые компании увеличивают минимальный возраст до 21-23 лет)
• Наличие постоянной регистрации на территории РФ
• Наличие недвижимости в собственности
• Наличие именной банковской карты, если планируется получить деньги данным способом

Чтобы увеличить вероятность одобрения, можно оформить созаемщиков. Также положительным образом влияет наличие трудового стажа от 1 года. 

Какие документы нужны 

Для оформления кредита заемщик должен предоставить следующие документы: 

• Паспорт РФ
• Выписка из ЕГРН или документ, подтверждающий владение собственностью

Помимо данных документов кредитор может запросить один или несколько документов из следующего списка: 

• Подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ
• Заверенная копия трудовой с текущего места работы
• СНИЛС
• Загранпаспорт с отметками о выезде не старше 6 месяцев на момент подачи заявки
• Отчет оценщика о стоимость объекта
• Военный билет

Чем больше документов будет предоставлено, тем выше вероятность получения одобрения. 

Процентная ставка 

Ставка по процентам определяется в индивидуальном порядке в зависимости от предоставленной заемщиков информации: размера заработной платы, финансовой нагрузки, стоимости жилого объекта недвижимости. Процентная ставка у банков варьируется в диапазоне 8,5-25,9%. 

Способы получения денег 

Получить денежные средства можно несколькими способами: 

• Наличными в отделении кредитора
• Переводом на расчетный счет, открытый у кредитора
• Курьером (если предоставляется данная услуга)

Способы погашения кредита 

Погашение задолженности возможно несколькими способами: 

• Наличными в отделении банка или МФО
• Банковской картой через онлайн банкинг
• По реквизитам банковским переводом 
• Наличными через терминалы оплаты МКБ, КИВИ, Элекснет
• Через систему переводов Золотая корона или Контакт
• Электронные кошельки КИВИ, ЮMoney

Внимание: важно учитывать размер комиссии и сроки перевода. 

Займы под залог квартиры онлайн 

На рынке кредитования можно увидеть множество займов под залог квартиры. Однако самостоятельные поиски выгодных предложений могут занять большое количество времени. Сервис Unicom24 – это уникальный сервис, на котором информация обновляется каждый день. Чтобы оформить выгодный займ, достаточно выполнить следующий порядок действий: 

• Открыть официальный сайт Unicom24
• Просмотреть список действующих предложений и подобрать наиболее выгодное
• Кликнуть по кнопке «перейти»
• Заполнить стандартную заявку и отправить на рассмотрение
• Ожидать смс сообщения или звонка от кредитного специалиста 

Если кредитор принимает положительное решение, достаточно приехать в ближайшее отделение организации с пакетом документов, подписать договор и получить денежные средства. 

Плюсы и минусы 

Заем имеет следующие преимущества: 

• Большая сумма кредита
• Минимальные процентные ставки в сравнении с другими кредитными предложениями
• Длительный срок выплаты, что позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку. Как правило, максимальный срок кредитования составляет до 20 лет (некоторые банки пролонгируют до 30 лет)
• Высокая вероятность одобрения

Но существует и ряд нюансов: 

• Накладывается обременение на недвижимость до тех пор, пока займ не будет полностью погашен
• Дополнительно придется выплачивать денежные средства по страховой программе
• Оценку придется делать самостоятельно

Часто задаваемые вопросы 

Какие документы потребуются?

Необходимо подготовить паспорт и пакет документов на недвижимость. Также банк может затребовать дополнительный набор документов на усмотрение. 

Можно ли получить с испорченной кредитной историей?

Некоторые банки одобряют займы под залог даже с испорченной КИ, так как получают гарантию выплату в качестве недвижимости. 

На какой срок можно получить займ?

Максимальный срок кредитования составляет 15-20 лет.