Многие торопятся взять ипотеку и совершают массу ошибок. А потом продолжают их допускать уже при выплате долга. Конечно, в текущей непростой ситуации люди становятся более расчетливыми, но поговорить об ошибках ипотечных заемщиков в любом случае не будет лишним. Итак, рассказываем о 3 главных.
1. Покупать страховку, которую предложили в банке
При оформлении ипотечного кредита банки предлагают застраховать жизнь и покупаемую квартиру. Стоимость полиса рассчитывается исходя из суммы кредита и личных характеристик заёмщика (пола, возраста, состояния здоровья). Как правило, покупать страховку в банке невыгодно из-за высокой стоимости.
В каждом банке аккредитовано несколько страховых компаний. Их список можно узнать в колл-центре или на официальном сайте учреждения. Позвоните в 5–10 компаний и запросите расчёт стоимости полиса. И покупайте его там, где предложат самую низкую цену.
Рекомендуем к прочтению: Возврат страховки по кредиту
2. Не рефинансировать ипотеку
Стоимость жилищных кредитов со временем может снижаться. Например, несколько лет назад вы оформили ипотеку под 12%, а сейчас уже можно найти кредиты под 5%. Не стесняйтесь попросить свой банк снизить ставку. Для этого нужно написать заявление. Если вам откажут, обратитесь в другой банк. В случае одобрения рефинансирования вы погасите старый дорогой кредит и будете выплачивать новый, который дешевле.
Читайте подробнее: Рефинансирование ипотеки
3. Не оформлять налоговый вычет
Многие забывают об оформлении налогового вычета или не хотят им заниматься из-за того, что нужно собирать документы и куда-то их нести. Однако это того стоит.
Каждый собственник, за которого работодатель платит НДФЛ по ставке 13%, может вернуть до 260 тысяч ₽ от стоимости купленной квартиры (сумма, с которой оформляется вычет, ограничена 2 миллионами ₽) — ещё до 390 тысяч ₽ можно получить с процентов, уплаченных по ипотеке (ограничение — 3 миллиона ₽) — в сумме до 650 тысяч ₽ на человека. Отказываться от таких сумм просто глупо.
Читайте подробнее: Возврат подоходного налога — за что и кто может оформить налоговый вычет?
Теперь вы знаете, как правильно оформлять ипотеку и вести себя во время погашения долга и смело можете приступать к выбору ипотечного предложения на Юником24
Не хватает денег на первоначальный взнос? Получите их здесь
