В этом материале мы рассмотрим различия между понятиями лизинга и аренды. Если первый термин чаще употребляется в контексте взаимоотношений компаний, то арендовать недвижимость, автомобиль или другую собственность могут и физические лица. На самом деле, оба эти понятия сходны: лизинг является частным случаем аренды, однако у лизинга есть своя специфика.
Заключая договор аренды, арендодатель передаёт имущество арендатору, который, в свою очередь, может заплатить ему или оказать другую услуг. Доходы от имущества, сданного в аренду, получает арендатор. Арендовать можно любое имущество, в том числе, земельный участок, строение, автомобиль, производственные мощности. В роли арендодателя может выступать как собственник имущества, так и лицо, получившее такое право по нотариальной доверенности. Как арендодателем, так и арендатором может быть физическое лицо, индивидуальный предприниматель или организация.
Чаще всего в аренду сдают помещения. При этом заключается договор, где указывается:
В случае лизинга арендодателю предстоит сначала приобрести собственность, которая выступит в дальнейшем объектом лизинга. Что именно купить, решает лизингополучатель. Например, клиент желает приобрести автомобиль в лизинг у банка. Он выбирает понравившуюся ему машину у партнёров банка и отправляет заявку в банк. Финансовой организации необходимо купить этот автомобиль и передать клиенту во временное пользование. За это клиент должен будет каждый месяц платить банку определённую сумму.
Когда срок кредитования истечёт, необходимо будет либо вернуть машину банку, либо выкупить её.