Эксперты рассказали, стоит ли сейчас брать ипотеку

В то время как процентные ставки в России растут, ипотека также не стала исключением. Эксперты считают, что рост по итогам следующих десяти месяцев может достигнуть отметки в 6%.

Многие заявляют, что ипотека, как и собственное жильё, скоро станет роскошью. Впрочем, аналитики считают, что растущие процентные ставки являются сигналом к оздоровлению ипотечного рынка.

На протяжении последних нескольких лет россияне ежегодно брали всё больше кредитов на приобретение недвижимости. Впрочем, доходы населения не росли. Рынок стимулируют, прежде всего, низкие ставки. Также фактором, положительно влияющим на спрос, является тренд на покупку недвижимости в качестве инвестиции.

Высоких ставок эксперты советуют не страшиться: их можно будет со временем понизить, если рефинансировать кредит. А вот стоимость недвижимого объекта вряд ли существенно снизится в обозримой перспективе.

Но не стоит забывать и о росте цен на саму недвижимость: на протяжении последних пяти лет квартиры в новостройках подорожали более чем на две трети.

В Центре финансовой грамотности НИФИ дали несколько рекомендаций тем, кто сегодня задумался о приобретении жилья в ипотеку.

1. Прежде всего следует дать трезвую оценку своему финансовому состоянию: если в качестве платежа по ипотеке придётся вносить более сорока процентов от ежемесячного дохода, в критической ситуации погасить задолженность вовремя не получится.
2. Чем больше средств получится внести в качестве первоначального взноса, тем более выгодные условия банк сможет предложить заёмщику.
3. Не следует подписывать договор, увидев первое показавшееся привлекательным предложение. Следует сравнить условия, предлагаемые несколькими кредиторами: требуют ли они приобрести страховку, можно ли будет погасить предмет досрочно, насколько велика процентная ставка.
4. Лучше не занижать собственные требования к недвижимости, пытаясь приобрести самый дешёвый лот: если вам срочно понадобятся средства, быстро продать его не получится.

В НКР отметили, что с 2019 по текущий год средние сроки, на которые берут ипотеку, выросли с семнадцати до двадцати трёх лет. Иными словами, на погашение ипотеки россиянину может потребоваться более трети жизни.

В ВТБ и Росбанке считают, что в этом году ипотечные ставки будут измеряться двузначным числом.

В Альфа-банке ожидают снижение объёмов ипотечного кредитования за год где-то на четверть до пяти триллионов рублей или менее. Параллельно будет наблюдаться сокращение спроса на жилищное кредитование.

В ПСБ прогнозируют сокращение кредитования физических лиц из-за роста ипотечных ставок на 1,5 — 2%.