Какое жильё россияне покупали в ипотеку в феврале?

Представители сервиса «Домклик», входящего в экосистему Сбербанка, проанализировали февральские тенденции на рынке ипотечного кредитования.

За прошедший месяц в крупнейших российских регионах резко выросло число ипотечных сделок:

• Московская область — +51%, до 4771 сделки
• Москва — +30%, до 4725 сделок
• Тюменская область — +31%, до 3550 сделок
• Краснодарский край — + 26%, до 3482 сделок
• Республика Башкортостан — +35%, до 3317 сделок
• Свердловская область — +50%, до 3267 сделок
• Санкт-Петербург — +36%, до 3220 сделок
• Республика Татарстан — +40%, до 2302 сделок
• Челябинская область — +56%, до 2039 сделок
• Ростовская область — +56%, до 1980 сделок

Всего за февраль оформили 77 тысяч ипотечных сделок, что на 44% превышает январский показатель. 

В других субъектах Российской Федерации также наблюдается рост выдачи ипотечных кредитов:

• +92% в Липецкой области
• +85% в Орловской области
• +77% в Курской области

В Москве доля кредитов на первичное жильё составила 33,2%, на вторичное — 59,2%, на индивидуальное жилищное строительство — 4,4%, на остальные программы (сюда вошли кредитование под залог недвижимости, рефинансирование, военная ипотека) пришлось 3,2%. В Санкт-Петербурге соотношение составило 38,1%, 57,0%, 2,9% и 2% соответственно. В Московской области — 22,0%, 69,5%, 5,6%, 2,8%. В целом по Российской Федерации — 23,2%, 71,9%, 3,0%, 1,9%.

Доля сделок с жильём на вторичном рынке превысила 88% в Северо-Кавказском федеральном округе. В Центральном федеральном округе таких сделок — более 80%.

За квартал на 4% выросла доля сделок на первичном рынке благодаря ипотеке для IT-cпециалистов, по которой была снижена минимальная заработная плата и повышен максимальный возраст заёмщика. Рост выдач в рамках данной программы составил 2,5 миллиарда рублей (до 4,7 миллиарда рублей). Её доля выросла на 0,5% до 0,8%. Чаще всего её выдавали москвичам и жителям области, петербуржцам, свердловчанам, а также тем, кто зарегистрирован в Республике Татарстан.

Хотя ставка по ипотеке с господдержкой выросла на 1% и составила 8%, спрос на «Семейную ипотеку» вырос заметнее, поскольку в 2023 году принимать участие в программе получили семьи, где растёт два и более ребёнка до 18 лет.

По словам Евгения Волобуева, который возглавляет Аналитический центр дивизиона «Домклик» Сбербанка, в феврале россиянам выдали почти 78 000 кредитов, на 44% больше, чем в январе. Рост спроса в сегменте вторичного жилья, как считает эксперт, обусловлен тем, что собственники всё чаще стали предлагать покупателям скидку. Удержать спрос на рынке новостроек помогли льготные программы.