Объём досрочного погашения ипотеки упал до минимума за три года

По данным Центробанка, с начала года нашими соотечественниками была досрочно закрыта ипотека на совокупную сумму 1 триллион рублей (примерно столько же, сколько в 2019 году). Это меньше, чем в 2020 и 2021 годах (на 4% и 25% соответственно). Виной тому — нестабильная ситуация в экономике, а также высокие ставки по сберегательным продуктам.

Во втором квартале текущего года было закрыто на 44% меньше ипотечных договоров, чем за аналогичный период прошлого года. За третий квартал сокращение год году составило 135 миллиардов рублей.

Экономическая ситуация приводит к тому, что россияне стремятся копить деньги, а не вкладывать их в погашение ипотеки. Также у многих закончились свободные деньги.

Два месяца назад в среднем россияне брали ипотеку на 3,5 миллиона рублей. С лета этот показатель падал. А вот в 2020 и 2021 годах наблюдался рост (до 2,65 миллиона и 3,33 миллиона рублей соответственно).

В Национальном рейтинговом агентстве рассказали, что досрочное погашение выгодно в том случае, если ставки по ипотеке высоки. Если ставки по вкладам выше, лучше разместить деньги на депозите. Пик роста популярности вкладов пришёлся на весну, когда ключевая ставка Банка России выросла до 20% годовых, а за ней последовали и ставки по депозитам.

В ВТБ рассказали, что уже пару лет россияне стали реже погашать ипотеку досрочно, объяснив это сравнительно низкими ставками. В Росбанке сообщили о сокращении суммы досрочно погашенных кредитов на треть за год. Представители Абсолют Банка отметили, что число досрочно погашенных задолженностей сократилось на 10% за год.

Эксперты не ждут, что в декабре много россиян закроет ипотеку досрочно: новые экономические условия повлияют на уровень доходов и, как следствие, закредитованности. Впрочем, помочь в этом им смогут годовые бонусы и премии.