По мнению главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, она исчерпала себя.
Эксперты сходятся во мнении, что государственная поддержка (то есть, продление единой льготной программы) приведёт к тому, что жильё для конечного потребителя будет дорожать. Уже сейчас, согласно данным Центробанка, разрыв между стоимостью жилья в новостройках и в уже готовых домах составляет до 44%.
Впрочем, окончательное решение останется за Правительством Российской Федерации.
Напомним, что на текущий момент программа льготного ипотечного кредитования действует до 1 июля текущего года включительно.
Максимальная ставка по кредиту составляет 8% в течение всего срока кредитования. На деньги банка можно сделать следующее:
- купить квартиру в новостройке
- построить собственный дом
- заплатить подрядчикам за строительство дома
- купить готовое жильё у «Фонда развития территорий»
Принять участие в программе в качестве заёмщика, созаёмщика или поручителя можно только один раз. Это может сделать любой гражданин Российской Федерации вне зависимости от возраста, семейного или имущественного положения. Потребуется первоначальный взнос в размере 30% от ссуды, максимальная величина которой составляет 30 миллионов рублей. Приобрести жильё можно в любом субъекте РФ.
Государственный финансовый институт «ДОМ.РФ» возмещает банкам, которые участвуют в программе, доходы, которые они теряют, снижая ставку для заёмщиков.
При этом 11 субъектов РФ (Приморский край, Республика Мордовия, Калужская, Курская, Ивановская, Брянская, Белгородская, Пензенская, Тамбовская, Иркутская, Томская области) считают целесообразным продлить льготную ипотеку на покупку жилья в новостройках в целях поддержки небольших застройщиков, которые в отсутствие субсидий разорятся. Представители вышеуказанных регионов сообщили о недостатке спроса на жильё на соответствующих территориях (прежде всего, это касается приграничных областей).
В ВТБ, ПСБ, УБРиРе, Росбанке и Совкомбанке также поддерживают продление программы льготной ипотеки.
Существуют также предположения о грядущей трансформации льготной программы. Например, в правительстве могут разделить регионы на кластеры по выраженности спроса на жильё.
