Россияне потратят триллион рублей на самостоятельное строительство жилья

По данным ВТБ, такую сумму по итогам 2024 года банки выдадут россиянам в форме ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Она превысит соответствующий показатель 2023 года вдвое и станет рекордным значением.

Индивидуальное жилищное строительство предполагает, что покупатель приобретает земельный участок, а затем самостоятельно (или с привлечением подрядчиков) возводит на нём дом. В Гражданском кодексе РФ зафиксировано, каким должен быть дом и какие правила должны соблюдать жители.

1. Высота дома не должна превышать 12 метров, в ней не должны быть более 3 этажей.
2. Дом должен принадлежать одной семье, нескольких собственников быть не может.
3. Жилой объект должен находиться в городе или сельском поселении.
4. Часть участка может быть занята коммерческим объектом (например, житель деревни может открыть у своего дома маленький магазинчик).

По данным в ВТБ, с начала текущего года ипотеку на покупку жилья за городом оформили немногим менее 1500 жителей Российской Федерации. В совокупности они получили в кредит 8,6 миллиарда рублей. Средняя сумма одной сделки составляет 6,1 миллиона рублей.

По данным компании «Метриум», за прошлый год в России было построено более 58 миллионов квадратных метров индивидуального жилья. Это на 8% больше, чем было введено в эксплуатацию жилья в многоэтажках. 

Улучшить показатель поможет запуск уже в июле 2024 специальной льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. Она придёт на смену программе льготной ипотеки под 8%, которая действует сейчас.