По мнению представителей Банка России, льготная ипотека перестала быть эффективным драйвером роста рынка. Всё дело в росте цен на недвижимость, темпы которого существенно превышают темпы роста доходов. Копить на жильё сегодня приходится дольше.
Эксперт также сообщил об увеличении разрыва между стоимостью квартир в новостройках и в уже готовых домах несмотря на то, что последние не уступают по качеству первым.
По словам Александра Данилова, если три года назад копить на квартиру в новостройке, максимально урезая траты, нужно было около шести лет, теперь этот срок увеличился на треть.
Некоторые другие представители рынка также относятся к программе льготного ипотечного кредитования скептически. Так, в Аналитическом кредитном рейтинговом агентстве считают, что если свернуть программу, покупатели от этого только выиграют, ведь спрос сократится, а значит, рост цен будет сдерживаться.
Программа льготного ипотечного кредитования на приобретение недвижимости в новостройках действует с 2020 года. Она была призвана поддержать первичный рынок жилья в связи с пандемией коронавирусной инфекции. Изначально длительность программы не должна была превышать нескольких месяцев. На текущий момент программа действует до лета следующего года.
По ставке в 8% можно получить кредит на сумму 6 миллионов рублей (для Москвы, Подмосковья, а также Санкт-Петербурга и области лимит выше, он составляет 12 миллионов рублей).
