В Сбере опасаются снижения спроса на ипотеку
В Сбере опасаются снижения спроса на ипотеку

В Сбере опасаются снижения спроса на ипотеку

12 сентября 2023 — 3 минуты на чтение

Ужесточение регуляторных требований Банка России может в ближайшие месяцы серьёзно повлиять на спрос на ипотечное кредитование. Прежде всего, среди физических лиц, приобретающих жильё в новостройках.

%expert_citation=1%

За первую половину текущего года россияне оформили ипотечные кредиты на совокупную сумму три триллиона рублей. Рост за второй квартал составил 7%, за первый квартал — только 4,2%. Таким образом, в Банке России считают, что рынок «перегревается». Чтобы противодействовать этому, в Центробанке ужесточают требования к заёмщикам. В мае были повышены макропруденциальные надбавки по кредитам для закредитованных заёмщиков и ссудам с низким первоначальным взносом. Это значит, что банкам придётся резервировать больше капитала под эти кредиты, а значит, выдавать их станет сложнее и менее выгодно. Это позволит сдержать рост задолженности закредитованных заёмщиков.

%expert_citation=2%

В октябре надбавки повысят дополнительно.

%colored_text_box=1%

Представители рейтингового агентства НКР считают, что сильнее всего новые меры повлияют на кредиты на новостройки с низким первоначальным взносом.

%expert_citation=3%

Помимо роста ставок на спрос повлияло и сокращение платежеспособности населения: инфляция ускоряется, а реальные доходы населения не поспевают за ростом закредитованности. В Абсолют Банке также ждут сокращения сделок в сегменте дорогого жилья. Тем не менее, некоторые покупатели будут стремиться поскорее закрыть сделку, пока ставки не выросли ещё сильнее, а льготные программы не прекратили действовать.

%expert_citation=4%

В Росбанке отмечают, что государственные программы в значительной мере поддерживают спрос на ипотеку, поэтому снижение выдач может произойти, только если госпрограммы будут сворачиваться.

В Минстрое считают, что повышение первого взноса по льготной ипотеке на 5% (до 20%) может оказать существенное влияние на спрос.

%expert_citation=5%
Аврора Яровикова
Автор текстов,

Окончила МГУ имени М.В.Ломоносова по специальности «Журналистика», защитив дипломную работу на «отлично». Затем окончила аспирантуру по направлению «Стилистика языка СМИ».

Давайте обсудим это

Написать
Обратите внимание
Похожие статьи