Что важно знать при выборе ипотечного страхования недвижимости

Ипотечное страхование недвижимости является обязательным условием при оформлении кредита на приобретение жилого объекта. Взаимоотношение заемщика и страховщика определяется нормами действующего законодательства. Поэтому важно знать, что не каждый продукт обязателен к оформлению, хотя и позволяет получить расширенные гарантии на все возможные случаи.

Обязательно ли оформление страховки?

На какой срок?

ФЗ-102 гласит, что жилье должно быть застраховано на протяжении всего времени действия ипотечного договора. Соответственно полис заемщиком приобретается на тот срок, в который планируется вернуть долг. Не обязательно первоначально оформлять полис на 5-10 лет. Можно заключить договор со страховщиком на 1 год, а по истечению данного срока сделать пролонгацию. Чаще всего компания самостоятельно оповещает о необходимости продления договора в ближайшем времени.

Цена страховки за квартиру

Считается самым волнующим вопросом для всех заемщиков. На рынке можно найти различные предложения, у которых ставка варьируется 0,3-1%. Стоимость страховки напрямую определяется в зависимости от нескольких факторов:

• возрастная группа заемщика и половая принадлежность;
• остаток долга: чем больше долг, тем выше коэффициент предлагают страховщики;
• период страхования. Действует обратный порядок: чем дольше действует договор, тем меньше коэффициент, рассчитываемый на 1 год;
• техническое состояние объекта. Предполагает множество характеристик, например, из какого материала изготовлены перекрытия (дерево или бетон), стены, количество этажей в доме, в каком состоянии находится кровля и фундамент, системы водо- и газоснабжения;
• новостройка или вторичный объект недвижимости;
• где территориально располагается объект.

А если Вы еще не выбрали ипотеку, то мы предлагаем Вам ознакомиться с интересными предложениями:

Какие требования предъявляет банк?

Российским законодательством установлено право банка определять следующие условия оформления страховки:

• рисковое наполнение;
• страховщик в обязательном порядке должен быть аккредитирован банком.

Что касается оформления страховочного полиса жизни и здоровья, то он является добровольным. Не редки случаи, когда при оформлении нескольких полисов, кредитор готов снизить процентную ставку.

Последствия в случае не оформления

Так, например, согласно правилам Сбербанка, если в установленные сроки не будет переоформлен полис, ему придется выплатить неустойку в размере 50% годовой ставки. Штрафные санкции вступают в силу с 31-го дня как закончился полис. Как результат, проще изначально оформить полис и сохранить денежные средства.

Полис покрывает стандартные риски: пожар, взрыв газа, действия взломщиков или мошенников, разрушения от природных катаклизм. Однако количество пунктов можно расширить в полисе, заплатив дополнительные денежные средства.