Как получить большой кредит в 2023 году?

Иногда на покупку или ремонт недвижимости требуется крупная сумма денег. В таких случаях люди обычно обращаются в банк и оформляют заявку на получение средств.

Существует несколько разновидностей кредитов:

• Потребительский кредит. Полученные деньги можно потратить на путешествия, лечение, покупку бытовой техники. Банк не потребует подтверждения потраченных средств. Стандартный потолок – 3-5 миллионов. 
• Целевой. Бывают больше потребительских, но выдаются на определенные цели. Необходимо подтверждение расходов: на что потрачены деньги.
• Автокредит. Разновидность целевого. Выдается только на приобретение транспортного средства: мотоцикла, автомобиля.
• Ипотека. Один из самых больших кредитов по сумме долга. Средства направляются только на покупку недвижимости. Ставки по ипотеке наиболее низкие.

Какие банки дают большой кредит?

Получить крупную сумму сегодня можно во многих кредитных организациях. Больше шансов у клиентов с хорошей кредитной историей. При отсутствии КИ или в том случае, если она испорчена, можно попробовать взять сначала несколько маленьких кредитов и своевременно погасить их.

Какие документы требуют банки для оформления крупного кредита

Документы необходимы для подтверждения платежеспособности и надежности личности. К стандартному пакету относят:

• Паспорт гражданина Российской Федерации. В нём обязательно должны содержаться сведения о месте регистрации. Они могут не совпадать с фактическим адресом проживания, но клиент должен быть прописан на территории России.
• Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ. Обычно запрашиваются сведения за последние 6 месяцев. В некоторых случаях срок может достигать 12 месяцев.
• Справка с места работы. Большой кредит могут выдать претендентам со стажем не менее полугода в организации или на предприятии. Нужен заверенный трудовой договор или копия трудовой книжки.

Дополнительно кредитная организация может запросить другие документы, подтверждающие личность (водительские права, пенсионное удостоверение).

Кредиторы анализируют не только доходы (зарплату, дополнительные зааботки, доходы за аренду недвижимости и пр.), но и расходы заёмщика. 

Можно ли получить большую сумму без документов?

Банк должен быть уверен, что клиент является платежеспособным и сможет вносить платежи вовремя. Больше шансов на одобрение кредита — у зарплатных клиентов банка, а также у лиц, открывших в этом банке депозит. Часто держателям дебетовых карт того или иного банка поступают персональные кредитные предложения.

Для того, чтобы шансы на одобрение были выше, клиент может предложить банку любое ликвидное имущество в качестве обеспечения, а также привлечь поручителей или созаёмщиков. К этим лицам предъявляются следующие требования:

• российское гражданство;
• наличие дохода, который при необходимости можно подтвердить справками;
• хорошая кредитная история.

Если заёмщик не расплатится с кредитором, ответственность будет нести поручитель. Но если банк не предупредил поручителя об изменении условий по кредиту, поручитель может отказаться от обязательств.

Повысить шансы на выдачу кредита может недвижимость в качестве залога. К ней предъявляются особые требования. Она должна:

• не иметь обременений: в случае неуплаты кредитор сможет её продать;
• быть ликвидной: не состоять на учете под снос, иметь подключение ко всем системам снабжения, иметь железные перекрытия, фундамент из железа, камня, кирпича (финансовые организации неохотно принимают деревянные дома);
• не прописываться в дарственной или завещании;
• находится в регионе расположения банка;
• иметь хорошую историю: в ней не должны быть прописаны  и проживать несовершеннолетние, нетрудоспособные лица, а также люди, которы находятсяв розыске или мечтах лишения свободы 

Если недвижимость выступет в качестве залога, в ней можно проживать, но продавать или дарить её нельзя.

Кредитор потребует следующие документы у заёмщика:

• выписку ЕГРН и из домовой книги;
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт, выданный в БТИ;
• документ, подтверждающий получение недвижимости: дарственная, завещание, договор купли-продажи;
• справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.